버팀목 전세대출 연장 관련 질문 (만 34세 초과되었을 때, 목적물 변경시)

Question

만 33세 청년 입니다.

2억 4천 오피스텔 전세 계약을 체결하면서 80% 버팀목 전세대출 받으려고 합니다.

질문 드리겠습니다.

질문 1.

만약 대출 금리가 1.8% 나온다면, 목적물 변경하여 연장시에도 금리는 1.8%로 변동 없나요?

질문 2.

2억 4천 오피스텔에 거주하다가 2억 오피스텔로 이사할 경우, 제가 만 34세가 초과됐을 때 목적물 변경이 가능한지 대출금은 어떻게 변동 되는지 궁금합니다.

Answer 1

1. 대출 연장 시 금리는 최초 대출 시 적용된 금리가 기준이 됩니다.

대출 연장 시 대출 조건이 변경되거나, 대출 금리가 변동될 수 있습니다.

대출 금리가 인상될 수 있으며, 이는 대출 조건 변경, 시장 금리 변동 등에 따라 달라질 수 있습니다.

2. 만 34세 초과 시 목적물 변경 가능 여부와 대출금 변동은 다음과 같습니다.

대출 만기 전에 만 34세가 초과되더라도 대출 연장 및 목적물 변경이 가능합니다.

대출금의 경우, 목적물 변경 시 기존 대출금을 새로운 목적물의 전세보증금으로 사용할 수 있습니다.

대출금이 부족한 경우 추가 대출을 신청할 수 있습니다.

목적물 변경 시에는 신규 대출과 동일한 절차로 진행됩니다.

신규 대출과 동일한 조건으로 대출 심사를 받아야 하며, 대출 한도와 대출 금리가 결정됩니다.

답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁 드립니다. 감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 정진우 경제전문가입니다.

목적물 변경 시 대출 금리는 재심사를 통해 변동될 수 있습니다. 따라서 1.8%로 유지되지 않을 수 있습니다. 또한 만 34세를 초과한 경우에도 목적물 변경은 가능하지만 대출 한도와 조건이 달라질 수 있으며 대출 금액은 새로운 목적물의 가치와 대출 조건에 따라 조정됩니다.