버팀목 전세대출 연장 관련 질문 (만 34세 초과되었을 때, 목적물 변경시)
만 33세 청년 입니다.
2억 4천 오피스텔 전세 계약을 체결하면서 80% 버팀목 전세대출 받으려고 합니다.
질문 드리겠습니다.
질문 1.
만약 대출 금리가 1.8% 나온다면, 목적물 변경하여 연장시에도 금리는 1.8%로 변동 없나요?
질문 2.
2억 4천 오피스텔에 거주하다가 2억 오피스텔로 이사할 경우, 제가 만 34세가 초과됐을 때 목적물 변경이 가능한지 대출금은 어떻게 변동 되는지 궁금합니다.
1. 대출 연장 시 금리는 최초 대출 시 적용된 금리가 기준이 됩니다.
대출 연장 시 대출 조건이 변경되거나, 대출 금리가 변동될 수 있습니다.
대출 금리가 인상될 수 있으며, 이는 대출 조건 변경, 시장 금리 변동 등에 따라 달라질 수 있습니다.
2. 만 34세 초과 시 목적물 변경 가능 여부와 대출금 변동은 다음과 같습니다.
대출 만기 전에 만 34세가 초과되더라도 대출 연장 및 목적물 변경이 가능합니다.
대출금의 경우, 목적물 변경 시 기존 대출금을 새로운 목적물의 전세보증금으로 사용할 수 있습니다.
대출금이 부족한 경우 추가 대출을 신청할 수 있습니다.
목적물 변경 시에는 신규 대출과 동일한 절차로 진행됩니다.
신규 대출과 동일한 조건으로 대출 심사를 받아야 하며, 대출 한도와 대출 금리가 결정됩니다.
답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁 드립니다. 감사합니다.
안녕하세요. 정진우 경제전문가입니다.
목적물 변경 시 대출 금리는 재심사를 통해 변동될 수 있습니다. 따라서 1.8%로 유지되지 않을 수 있습니다. 또한 만 34세를 초과한 경우에도 목적물 변경은 가능하지만 대출 한도와 조건이 달라질 수 있으며 대출 금액은 새로운 목적물의 가치와 대출 조건에 따라 조정됩니다.