과천의 부동산이 서울만큼 비싼 이유가 뭘까요?

Question

부동산 가격을 보면 서울 강남 3구가 비싼 것은 모두가 알고 있는 사실이잖아요.

근데 서울이 아닌 경기도 과천시의 부동산 가격을 보면 거의 강남 만큼이나 비싸더군요.

과천이라는 도시는 잘 모르는데 과천의 부동산이 서울만큼 비싼 이유가 뭘까요?

Answer 1

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.

첫째, 과천은 서울과 가까운 위치에 있어 교통이 편리합니다. 지하철 4호선과 경마공원역 등으로 서울 중심부와의 접근성이 좋습니다. 둘째, 과천은 자연환경이 우수하고, 공원과 녹지가 많아 주거 환경이 쾌적합니다. 셋째, 교육 인프라가 잘 갖춰져 있어 학군이 우수합니다. 넷째, 정부청사와 기업들이 위치해 있어 직장인들에게 인기가 높습니다. 이러한 요소들이 복합적으로 작용하여 부동산 가격이 상승하게 됩니다.

Answer 2

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

예전부터 과천은 주변환경이 좋아서 가격이 비쌌고 찾는 분도 많았습니다

거기다 과천 주공아파트 재건축이 마무리되면서 주거선호도가 올라갔고 과천지식정보타운 분양도 마무리, 단계에 있다고 합니다

또 과천신도시가 지구계획을 승인받아 사업시작을 한다고 하니 새입주물량이 많아서 요즘은 더찾는 분위기입니다