행복 주택과 장기 전세의 차이는 무엇인가요?

Question

신혼부부 전형으로 행복 주택을 알아보고 있는 중인데 어떤 사람은 20년 짜리 장기 전세도 있다고 알아보라 하더군요. 둘의 차이는 무엇이고 어떤 것이 더 좋을지 부동산 측면에서 궁금합니다

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

행복주택은 무주택세대구성원으로써 소득조건과 자산기준에 따라 선정되며 임대기간은 신혼부부의 경우 10년입니다. 그리고 전용면적 60제곱이하로 공급되는 부분입니다. 선정방법시 우선공급은 지역거주 및 가점에 따르고 일반공급은 추첨입니다.

장기전세주택의 경우 무주택세대구성원은 동일하며 소득요건과 자산기준이 행복주택과는 차이가 있습니다. 임대기간은 20년 전세시세는 주변시세 80%이하입니다. 선정방법시 우선공급과 일반공급 모두 행복주택과는 차이가 있습니다

자세한 정보확인은 한국토지주택공사를 통해 문의하시면 됩니다.

답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

Answer 2

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

행복주택이란

대학생, 사회초년생, 신혼부부 ·한부모가족 등 젊은 층의 주거안정을 목적으로 국가나 지방자치단체의 재정이나 주택도시기금의 자금을 지원받아 공급하는 공공임대주택 입니다. 일반형 행복주택과 산업단지형 행복주택으로 구분됩니다.

장기전세주택이란

서울특별시와 에스에이치 공사가 중산층과 주택의 실수요자를 위하여 주변 전세 시세의 80% 이하, 주변 매매 시세의 30% 정도의 가격으로 최장 20년까지 살 수 있도록 마련한 신개념 주택 입니다.

명목상 비슷한 정부지원 주거마련 정책 입니다.