민간건설 중형 국민주택은 무엇인가요?

제가 오래전에 잘 모르고 그냥 들어놓아서 오늘 확인해보니

2003년에 청약부금으로 가입해놓은 통장이라서 . 85제곱 민영아파트 이하 신청가능 하다고 오늘 설명을 들었어요.

그래서 민영주택만 가능하고 주공아파트 .국민주택(LH.SH) 는 안된다고 들었는데요. 단. 민간건설 중형 국민주택 가능 이라는데요

1.민간건설 중형 국민주택은 무엇인가요?

2. 예를들어서 주공아파트나 LH공사에서 지은 아파트라도 임대가 아니고 처음부터 분양하는 아파트가 있잖아요. 제친구가 임대아파트인데 예를들어 102동은 임대고 103동은 임재가 아니고 분양이라 건축자재도 다르다고 하더라구요. 그럼 주택부금은 LH공사에서 지은 일반 분양아파트고 안되는건가요?