카카오뱅크 전세대출 중인데 지금 전세로 살고 있는집 매매 질문

Question

1. 제목대로 카카오뱅크 전세대출로 살고있는데요

아직 전세기간이 몇달 남았는데 이집을 매입 할려고 합니다

그럼 제가 카카오뱅크에서 또 주택구매대출을 할 예정인데

카뱅에 문의하면 전세대출 받은 이돈이 주택구매대출로 전환이 될 수 있는지 궁금 합니다.

예를들면 제가 전세 5천짜리 중 4000을 전세대출 받아 살고 있는데 매매를 5500에 한다고 치면 매매대출도 비슷한 4천 정도 금액이 나온다고 되있어서 그럼 저동 전환되면 주인에게 500만 주고 구입할 수 있는지 궁금합니다.

1. 그리고 두번째로 주택구입대출 이후 신용대출도 가능한지 궁금합니다

Answer 1

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

전세대출로 받으신 자금을 그대로 매매대출에 이용하실 수는 없고 상환 후 새롭게 대출심사 승인을 받으셔야 합니다.(전환불가)

주택구입대출 이후 신용대출도 가능한데, 개인의 신용상황에 따라서 승인 여부는 달라집니다.

Answer 2

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 두 번째 질문이신 주택매수를 대출로 한 이후 신용대출도 가능한가에 대한 내용입니다.

질문해주신 분의 대출 한도액수에 아직 남은 금액이 있다면

신용대출도 가능하실 것입니다.

Answer 3

안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.

대출을 받을때 약정서에 전자서명을 합니다.

이 약정서는 전세대출에 대한 약정서로 주택대출과는 전혀다른 내용입니다.

때문에 대출 상품의 종류가 쉽게 변경할수는 없으며 전세대출을 정리하고 나서 다시 주택구매대출(주택담보대출)로 신규 개설해야합니다.

전세대출과 주택담보대출은 다르며 주택담보대출은 근저당 설정부터 다른 과정을 거쳐야 합니다.

또한 신용대출 문제는 신용점수와 기존 기대출 금액과 건수, 상환능력, 연체이력 등 크게 문제가 없으신 상황이라면 충분히 나올수 있습니다. 주택구입대출이라는게 주택담보매출인데 이는 현재 시점에서 DSR 에 포함되지 않습니다.

참고 부탁드려요~