아파트에 저하고 대학생 자녀 2명 공동명의로 되어있는거 저혼자 단독으로 명의로 바꾸면 세금 많이 나오나요?

Question

아파트 한채에 저하고 대학생자녀 2명 공동명의로 되어있는데 대학생 자녀가 공동명의로 되어있어보니 주택보유자로 되어 월세 혜택을 못받고 있어요.

만약에 저 혼자 명의로 변경시 공동명의할때보다 세금 많이 나오는건가요?

그리고 저혼자 명의되어 있는 아파트가 나중에 자녀 2명에게 상속한다면 세금도 많이 나오나요?

아파트 시세가 1억8천입니다.

Answer 1

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

기재하신 경우, 자녀 지분을 증여받으셔야 합니다. 자녀 지분이 50%라고 할 경우, 약 9천만원을 증여받는 것이며 이때 증여세는 약 500만원이며 증여취득세는 약 360만원이니 참고하시면 됩니다.