공인중개사 일하다보면 확인설명서를 정확하게 작성하거나 누락하는 경우가 많나요?
실무 관점에서 궁금합니다
당연히 정확히 작성해야하는 건 맞지만,,
현실적으로 작성이 어려운 경우가 많은것 같아서요
감사합니다
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.
그래요? 저는 사실 어렵다고 느끼지 못했습니다.
아마 해당 부동산의 표면적인 스펙은 건축물 대장 참조하면 되지만
현실적인 실내 컨디션이 애매하시죠? 그 부분은 집주인에게 물어보는 수 밖에 없습니다.
추가로 가능하다면 직접 눈으로 봐서 적으시면 더 좋고요.
그정도 서비스 해야 중개보수 100% 다 받을수 있을것 같습니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
확인설명서는 중개사의 중개의무상 매우 중요한 서류입니다. 확인설명의 경우 말그대로 주어진 사실에 대해서 정확하게 중개의뢰인에게 설명하는게 필요하고, 중개사가 직접 확인가능한 부분외 임대인또는 매도자로부터 확인해야 하는 부분들에 대해서도 최대한 정확하게 문의를 하여 기재한뒤 계약 상대방에게 그대로 전달하여야 합니다. 현실적으로 작성이 어렵다고 사실확인 없이 임의대로 작성한 경우 중개사고로써 인정될수 있기 때문입니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 네 그렇습니다. 공인중개사 업무를 수행하면서 가장 중요한 것 중 하나가 "중개대상물 확인설명서 작성"입니다. 이를 부실하게 작성하는 경우 과태료 처분대상입니다. 따라서 작성시 유의해야 할 사항으로 "공란없이 작성, 각종 공부에 있는 그대로 작성"등을 해야 합니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
확인설명서를 대충작성하여 차후 문제생기는 경우도 많은것으로 알고 있습니다. 꼼꼼하지 않은 분들도 많습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
확인설명서는 꼼꼼하고 정확하게 작성해야 되는데 노후화된 아파트는 정확하지 않을때가 있습니다
저역시 난감할때가 있긴하지만 최선을 다하고 있는그대로 작성합니다
편안한시간되세요