상가분양받을시 대지지분이 다르게 나오는데 기준은 어떤것인가요?
상가분양을 받으려고하는데 전용평수대비 대지지분이있는데 그 기준이 어떤부분인지 또한 그 비율이 어느정도인지 궁금합니다 물권마다 다른부분인지도 알고 싶습니다
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2개의 답변이 있어요!안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.
대지권이란 토지지분을 말합니다.
상가나 아파트 빌라( = 집합건물) 는 전체 토지 면적을 상가수나 가구수로 계산해서 등기부에 표시되는
면적을 말합니다.
노후된 아파트 재건축할 때는 대지권이 많으면 사업성이 높다고 평가합니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상가를 분양할 때 대지지분은 통상 건물 면적에 비례하여 대지권을 할당하게 됩니다.
