Hug청년버팀목전세자금대출 안전성!
2.허그 청년대출로도 전세사기가 가능하다고는 알고 있습니다.밑에 부분들을 확인한다면 사기 예방이 100프로 가능한가요?
1) 그 집의 전세가율(전세가/시세)이 70%를 밑도는지 확인 할 것.
2) 등기부를 열람하여 등기부 갑구에 압류, 가압류, 가처분 등기 확인할 것.
3) 등기부 을구에 과도한 저당권(시세의 30% 이상)이면 피할 것.
4) 계약금이나 잔금, 금전수수는 등기부상 "소유자"명의의 계좌로 할 것.
5) 단독다가구 주택, 법인이 주인인 주택이면 피하고 도시형, 다세대로 계약.
6) “계약일~잔금일 익일까지 저당권 권리설정을 금한다”의 특약을 걸 것..
7) 잔금일 전까지 세무서, 홈텍스에서 체납 여부를 조회 할 것.
8) 신탁물건으로 위탁자와 계약시 반드시 신탁사의 동의나 신탁 말소등기를 할 것
3.허그청년전세자금대출의 한도가 만 25세 미만이면 1억5천까지라고 하는데 2억집에 80프로가 나온다고 나이는 상관 없다고 합니다.저또한 허그는 집이 믿을만한 집이면 나온다고 알고 있습니다. 나이는 크게 상관 없나요?
4.버팀목 청년전용전세자금대출을 예정중인데 보증보험이 100프로라고 해서요!그럼 만약에 살고나서 사기였으면 100프로 돌려받나요?! 건물을 보고 한도가 결정된다고 하는데 100프로가 아닐수도 있는건가요?
대학생활 4년동안 4천만원 모아서 직장 주변에 집을 구하려고 하는데 너무 무서운 이야기들 뿐이라 너무 궁금합니다!!
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.
세상에 100%가 어딨겠습니까마는 현재는 전세반환보증보험 가입이 가능하면 그보다 안전한 집은 없다고 보시면 됩니다.
HUG버팀목대출이 이 전세반환보증보험 포함된 상품이라 보험 자동가입이니 현재로서는 제일 안전하다고 볼 수 있습니다.
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안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
1. 불가능하지는 않습니다.
2. 100% 사기를 안당할수있는 방법은 아직 없습니다.
3. 네. 경제활동만 하고있으면 큰문제는 없습니다.
4. 100%보장되는 보험에 가입하게되면 대항력유지시 100% 보장됩니다. 100%보장이 않되는집은 피하시길 바랍니다.