투룸 빌라 전세로 살고 있습니다.

Question

원룸촌에 전세로 살고 있는데요. 세탁기가 옵션입니다.

지금 2년 거의 다되가는데 일단 한번 연장하기로했는데요.

세탁기가 빨래를 해도 냄새가 나고 세탁기에서 걸레냄새처럼 나서 분해 청소를 하고싶은데 이걸 개인 사비로 해야하는건가요? 제가 살기 전부터 세탁기는 설치되어있었고 관리비도 8만원씩이나 내는데 이걸 제가 해야되는게 이해가 안되서요 엘베도 없고 청소도 되는게 없고 그런데도 8만원씩이나 관리비를 내는데 제가 사비로 해야하는게 맞는건가요??

Answer 1

안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.

관리비 명목으로 세탁기의 관리까지 들어있을지는 모르겠네요.

보통 관리비를 낸다 하더라도 세탁기의 노후화로 혹은 개인의 이물질 관련해서 수리까지 책임질지에 대해서는 무리가 있어보입니다.

일단 임대인에게 먼저 물어 보고 안해준다고 하면 본인이 해야 할 수도 있습니다.

Answer 2

안녕하세요. 양정섭 공인중개사입니다.

임차인 거주 중에 세탁기 분해청소는 임대인이 하지 않을 가능성이 큽니다. 세탁기 고장으로 사용할 수 없거나 세탁기 기능 이상으로 제대로 작동하지 않을 경우 임대인이 수리비용을 부담합니다.

임대인이 세탁기를 이용하지 않기 때문에 냄새나는 것은 잘 모릅니다. 이는 임대인과 협의사항으로 임대인에게 말을 잘 해보시기바랍니다.

임대인이 거부할 수도 있습니다.

Answer 3

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

우선 해당 부분을 딱 누가 부담하여야 한다 정의하기는 어려워 보입니다. 일단 임대인과 협의히여 일정부분을 나누어 부담하시는게 좋을 듯 보입니다. 이유는 해당 부분이 고장의 문제가 아니고, 임대차를 유지하지 못할 만한 사항이 아니라는 점등 때문에 임대인에게 무조건적 요구를 하기에는 어려움이 있어보이기 때문입니다.

Answer 4

안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.

원룸의 옵션인 세탁기 냄새로 세탁기 분해청소는 임대인이 해주지 않습니다.

임차인분이 세탁조 클리너 구입해서 청소하면 냄새가 사라지기도 합니다.

일반 주택의 세탁기도 특히 여름철에는 냄새가 심해 세탁조클리너로 자주 세척합니다.

세탁 후 세탁기를 오픈해서 내부 습기를 없애 주어야 합니다.

Answer 5

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

일단은 집주인께 말씀을드려보세요

세탁기가 너무오래되서 빨래를 하면 냄새가 심하다고요

그러면 한번 서비스를 부르라던지 아님 수리해서 살라던지 협의를 해봐야 답이 나올거 같습니다

Answer 6

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

세탁기청소의 문제는 사용자인 임차인이 비용을 부담하는것 맞습니다만 임대인에게 요구해보시길 바랍니다.