세종의 분양가와 전세가격이 타 도시에 비해서 저렴한 이유가 무엇인가요?

Question

안녕하세요. 제가 일때문에 세종쪽으로 이사를 해야 할것 같아서 알아보닌깐 세종이 분양가도 그렇고 전세가격도 그렇고 타 도시에 비해서 굉장히 저렴하더라구요. 세종이 유독 이렇게 저렴한 이유가 무엇인가요?

Answer 1

안녕하세요 구자왕 입니다.

나홀로 아파트를 보신게 아닐가요?

세종시 집 값은 전국적으로 보았을 때 적지 않습니다.

세종시 호수공원 라인들은 7~10억대로 되어있으며

인근 청주시 용암동 신축 아파트는 5억 미만으로 형성되어 있습니다.

같은 조건의 연식, 세대수를 고려하면

지방권에서 세종시 집 값은 비싼 편 입니다.

ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.

추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.

Answer 2

안녕하세요 김영관공인중개사 입니다.

세종시는 현재 공급과잉으로 수요자가 없다보니 가격이 비교적 낮아보이는것이지 여전히 비싼가격 입니다.

Answer 3

아무래도 공급이 많으면 전세가도 저렴합니다

부족해야 가격이 오릅니다

또 세종시의 메리트가 줄어서 인구유입이 줄어들어서 그럴수도 있습니다

수요가 많으면 가격이 오른다고 보시면 됩니다

Answer 4

세종만 그런것은 아니고 지금 수도권 쏠림 현상으로 수도권은 전세가가 상승하고 전세가 상승이 매매가를 자극하고 있습니다. 반대로 지방은 인구 소멸로 인해 미분양 사태가 일어나고 있습니다. 즉 세종은 그 중간쯤에 위치 하고 있는데

금리가 인하되고 부동산 규제가 완화되면 전국적으로 부동산 상승이 일어 날 수 있습니다.