최근 제주도에 집들이 미분양이 많다고 들었는데요. 추후에 어떤일이 일어나나요??

Question

최근에 제주도 집들이 미분양이 된곳이 많다는 말을 들은 적이 있습니다. 이런 문제들이 장기적으로 계속 지속 되면 어떤문제가 발생할수 있나요?? 계속 미분양 되면 집들이 경매에 넘어가나요??

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안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

미분양되었다고 해당 주택이 경매에 부쳐지는 것은 아닙니다. 원칙적으로 미분양의 경우 시행사가 소유권이 있기 때문에 할인분양으로 통해 매각을 할수도 있고, 시행사가 담보로 잡아둔 상태에서 건설사가 부도등이 일어날 경우 사건에 따라 경매로 나올 가능성도 있습니다.

미분양이 장기적으로 심해지면 일단 건설사등이 유동성위기가 올수 있고 그에 따른 pf대출 부실화와 건설사부도로 이어질수 있습니다. 이는 경기전반에 영향을 주기 때문에 해당 지역뿐아니라 국내 경기에도 악영향을 줄수 있습니다,

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