부동산은 어찌될까요. 점점 내려갈까요
금리가 내렸다가 이번에 계속올라서
기준금리가 3.8인가자나요?
실질적인 금리는 대략6퍼센트 이상..
금리때문에 더 내리겠죠?
안녕하세요 공인중개사입니다.
23년 상반기까지는 금리 인상이 지속되어 부동산 경기가 좋지 않을 것으로 예상합니다. 하지만 금리 인상이 안정을 찾는 23년 하반기부터는 주택 시세 또한 완만한 오름세를 이어갈 수 있으니 마냥 부동산 가격이 하락 한다고는 할 수 없을 것 같습니다.
이해에 도움이 되셨기를 바랍니다. 감사합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
아무래도 고금리가 지속되는 상황에서는 주택구매수요가 줄어들기에 당분간 가격하락은 이어질것으로 보입니다. 문제는 미국 기준금리가 4%이고 한국보다 높기에 한국 기준금리도 더 상승할 여력이 남아있어 단기간 수요회복에는 어려운 점이 있습니다.
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
일단 금리와 부동산가격은 지난 30년동안의 통계를 봤을 때 전혀 상관관계가 없었습니다.
부동산 시장을 예측한다는 것은 정책의 변화, 경기등의 영향이 매우 큽니다.
하지만 부동산완화정책으로 인해 내년하반기 정도되면 거래량이 다시 늘지 않을까 조심스레 예측해 봅니다.
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.
미래를 예단하기는 어렵겠지만 적어도 내년까지는 하락의 가능성이 더 큰것 같습니다.
일단 금리가 더 오를 가능성이 있을뿐 아니라 지금까지 오른것만으로도 충분히 높은 수준의 금리입니다.
작년이나 제작년 영끌한 매물들이 고정금리가 끝나면 버티기 어려운 물건들이 많이 있을것으로 보입니다.
또한 전월세 시장도 매매를 따라 차츰 하락세를 보이고 있습니다.
역사상 최고 고점이었던 작년 수준은 당분간 회복하기는 쉽지 않을 것 같습니다.
전망과 예측은 개인의 의견이므로 참고만 해주시기 바랍니다.
답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
꼭 금리가 높다고 하여 부동산이 계속 내려가지는 않습니다. 다만 자재값 상승과 인건비 상승 그리고 금리 등등 여러요인중에 금리의 부분이 최근 이슈되고 또 그만큼 부담되어 매물등으로 나와서 힘들어지면서 하락하기도 합니다.
물가가올라가면 그만큼 부동산가격도 자연스럽게 올라가기 마련입니다. 하지만 물가상승률이 엄청 높아 그것을 잡으려 금리를 올렸기 때문에 하락및 경제가 휘청대는것입니다.
계속해서 내려가기보다는 지역에 특색에 맞게 내려가는지역 및 올라가는 지역이 있을것이고 또 물량이 많은 지역의경우 하락이 강하겠지만 실거주 및 실 수요자들이 아직 많은 곳은 또 다시 상승하고는 있습니다.