주담대 갈아타기 후 추가로 주담대 대출진행 시 법무사 비용이 별도로 추가 되나요?
현재 1금융권이 아니라 5천만원 미만의 주담대를 갈아타기를 알아보고 있습니다. 근데 갈아타기 후 추가로 해당은행에 주담대 대출 진행하게 되면
법무사 비용이 또 들까요? 아님 기존 은행에서 추가 대출 실행하는건 법무사 비용이 면제될까요??
주담대를 다른 은행으로 갈아타는 경우에 법무사 비용이 다시 발생할 가능성이 큽니다. 대출을 새로 실행하면 저당권 설정이나 말소 등 법적 절차가 필요하기 때문입니다. 기존 은행에서 추가 대출 하는 경우에는 같은 저당권을 사용하기 때문에 추가 법무사 비용이 발생하지 않을 수 있습니다.
위와 같은 경우에는 금액을 새롭게 추가하였기에 등기를 재설정할 것으로 보이며 이에 따라서 등기비용이 다시 발생할 것으로 보이니 참고하시길 바랍니다.
안녕하세요
갈아타기를 할 때 5천만원 이상으로 한 번에 대출을 실행해야 합니다
5천만원만 주담대로 갈아타고 다시 주담대를 받는 것은 하나의 물건에 두 번의 담보를 설정하는 것이기
때문에 원칙적으로는 2번의 비용이 발생할 수 있습니다
감사합니다.
주택담보대출을 다른 금융기관으로 갈아타기(대환대출)하거나 추가 대출을 받는 경우, 법무사 비용 발생 여부는 상황에 따라 다를 수 있습니다. 일반적으로 다음과 같은 경우를 고려해야 합니다:
대환대출(갈아타기): 기존 주택담보대출을 다른 금융기관의 대출로 갈아타는 경우, 새로운 대출에 대한 근저당 설정이 필요합니다. 이 과정에서 법무사 비용이 발생할 수 있습니다. 이는 새로운 대출에 대한 담보 설정과 관련된 비용입니다.
추가 대출: 동일한 금융기관에서 추가 대출을 받는 경우, 기존 대출에 대해 다시 근저당 설정을 할 필요가 없는 경우가 많습니다. 이 경우, 법무사 비용이 추가로 발생하지 않을 수 있습니다. 하지만, 추가 대출의 조건이나 상황에 따라 다를 수 있으므로 해당 금융기관에 문의하여 정확한 정보를 확인하는 것이 좋습니다.
따라서, 주택담보대출을 갈아타기 한 후 동일한 금융기관에서 추가 대출을 받을 때 법무사 비용이 발생할지 여부는 구체적인 상황에 따라 다를 수 있습니다. 해당 은행에 직접 문의하여 자세한 사항을 확인하는 것이 가장 확실합니다. 각 금융기관마다 정책이 다를 수 있기 때문에, 이를 명확히 하기 위해 은행의 대출 담당자와 상담하는 것이 중요합니다.
주담대 갈아타기는 중도상환수수료가 발생할 수 있으니 감안하셔야 합니다. 그리고 주담대 대출을 갈아타게 되면 법무사 비용이 추가로 들 수 있습니다. 일반적으로 은행에서 은행 법무사를 통해 업무를 처리하는 경우 5만 원에서 10만 원 정도의 법무사 비용이 발생하는데, 카카오뱅크의 경우 지정 법무사를 이용해야 하며, 이 비용은 일반 법무사 비용보다 비싸게 책정됩니다.
따라서 주담대 갈아타기를 고려하시는 경우, 중도상환수수료와 법무사 비용을 함께 고려하여 금리 절감 효과를 평가하시는 것이 좋습니다. 만약 기존 은행에서 추가 대출을 실행하는 경우에는 법무사 비용이 면제될 수 있으나, 상황에 따라 다를 수 있으니 은행에 문의하시는 것이 좋습니다. 주담대 갈아타기를 위한 자세한 조건은 은행이나 기관마다 다를 수 있으니 참고하시기 바랍니다
모든 대출과 관련한 상담이 필요하신분은 010 - 2270 – 2292 로 문자로 연락주시면 도움드리겠습니다. 감사합니다.