경제
이사 준비중입니다. 집 구매 비용 이외에 들어가는 비용을 알려주세요.
이사 준비중입니다. 집 구매 비용 이외에 들어가는 비용을 알려주세요.
주로 대출 받을 때 그 비용까지 생각하고 대출을 받는 걸까요???
6개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.
대출을 받을때 딱 주택에 대한 LTV 한도내에서 최대로 받습니다. 일반적으로 LTV 70%까지가 최대한도이죠.
실제로는 부대비용까지 받기 어렵습니다. 집값도 전부 나오지 않기 때문이죠.
보통은 집값의 10%정도는 추가적으로 여유있게 가져가시는게 맞죠. 세금을 내야하는데 취득세, 채권 매입 등으로 집값의 3%이상 들어갑니다.
부동산을 이용하면 중개료도 필요하며 등기이전에 따른 법무사 비용, 이사비용 등이 붙습니다. 이 비용도 넉넉히 200만원 정도 들게 되면 부동산 중개료는 별도 입니다.
참고 부탁드려요~
채택된 답변안녕하세요. 경제전문가입니다.
집 구매 시 취득세, 중개수수료, 법무사 등기비용, 인지세, 이사비, 가전·가구 비용이 추가로 발생합니다 대출 실행 시 인지세와 근저당 설정비도 고려해야 합니다. 보통 매매가의 3~5퍼센트 추가 비용을 예상합니다.
안녕하세요. 시호정 경제전문가입니다.
이사를 준비할 때는 집 값의 10% 정도는 부대비용으로 계산하여 계획을 세우는 것이 좋습니다.
취득세, 부동산중개보수, 이사비, 입주 청소비, 리모델링을 해야한다면 인테리어비, 수리비 등이 부대비용으로
계산됩니다.
대출을 받을 때는 위에 말한 부대비용도 고려해야 합니다.
안녕하세요. 김명주 경제전문가입니다.
집 구매 시 매매대금 외에도 취득세·인지세·등기비용·법무사 수수료·중개수수료·대출 실행 수수료·이사비·가전·수리비 등이 추가로 발생하며, 통상 매매가의 약 3~5% 이상을 별도로 예상하는 것이 안전합니다. 대출은 보통 주택 가격 기준으로 한도가 산정되므로 부대비용까지 전부 포함해 빌리기는 어렵고, 초기 자금 계획 단계에서 자기자금 여유분을 함께 준비하는 것이 바람직합니다.
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.
집 구매 시 매매가 외에도 취득세, 등록세, 중개수수료, 법무사 비용(등기비용), 국민주택채권 매입 비용, 근저당 설정 비용, 대출 실행 수수료 등이 추가로 발생합니다. 국민주택채권은 부동산 소유권 이전을 위해 반드시 매입해야 하는 법적 의무가 있고, 중개수수료는 거래 금액에 비례해 부과되며, 이사 비용과 보유세 등도 함께 고려해야 합니다. 일반적으로 대출 상담이나 계획 시 이런 부대비용까지 포함해 총 소요 자금을 산정하기 때문에, 단순 매매가보다 약 5% 정도 추가 비용을 여유 자금으로 계산하는 것이 안전합니다.
안녕하세요. 김민준 경제전문가입니다.
이사 시에는 취득세, 복비, 법무사비 등 집값의 약 3~5%에 해당하는 부대비용이 현금으로 필요합니다. 은행 대출은 집값 자체에 대해서만 나오기 때문에 이 부대비용은 대출로 충당하기 어렵습니다. 따라서 대출 계획을 세울 때 집값 전액을 빌리는 계산이 아니라, 부대비용만큼은 내 지갑에서 나갈 생돈이라는 점을 반드시 기억하고 자금 계획을 세우셔야 합니다.