사업자 주택담보대출로 사업장 근처 주택구입 시 사업목적 인정 가능할까요?
현재 사업장까지 거리는 30km인데 출퇴근시간과 비용 아끼고 내집마련도 할겸 사업장 바로 옆 아파트 구매를 희망합니다. 사업장 명에 아파트 이름도 포함되어 있어요. 이 경우 사업목적으로 인정받을 수 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
아파트가 사업과 어떻게 관련되어 있는지 명확하게 기재하셔야 하는데 사업장에서 일하는 직원들이 아파트에 거주하고 이를 통해 비지니스 운영이 효율적으로 이루어지는 경우 일부 상황에서 사업목적으로 인정될 수 있으나 단순히 출퇴근 시간을 아끼거나 내 집 마련을 목적으로 하는 경우는 사업 목적으로 인정받기 어렵습니다.
감사합니다.
1명 평가현재 사업장까지 거리는 30km인데 출퇴근시간과 비용 아끼고 내집마련도 할겸 사업장 바로 옆 아파트 구매를 희망합니다. 사업장 명에 아파트 이름도 포함되어 있어요. 이 경우 사업목적으로 인정받을 수 있을까요?
==> 현재 직장과 자택과의 거리가 원거리이고 비용 절감을 위하여 직장 가까운데 아파트를 구입하는 경우 직원 복지 차원에서 진행되는 만큼 사업목적으로 인정받을 수가 있습니다
1명 평가안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
위내용만으로는 판단이 어려우나 보통 현재 상황(대표자의 출퇴근 용도)만으로는 사업 목적성을 인정받기 어려울 가능성이 큽니다. 다만 직원 숙소나 사업 운영과 연계된 목적을 추가하면 승인 가능성이 조금이라도 올라갈 수 있습니다.
금융기관과 상담하여 개인 주담대 vs 사업자 대출을 비교하면서 유리한 방향으로 진행하는 것이 좋을것 같습니다.