부동산의 형질 변경은 어떻게 하나요
부동산의 형질 변경을 하는 방법은 어떻게 하는 건가요?
형질 변경시 수수료를 내야 하는걸로 알고 있는데 수수료 부과 기준은 어떻게 되는지 궁금합니다.
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.
형지를 변경하기전 지목변경을 먼저 지냏애해야 합니다.
토지를 목적에 맞게 개발행위허가를 신청해야 하는 데 신청한다고 되는게 아니니 지자체에 반드시 확인해야
합니다.
개발행위 허가 → 전용부담금을 납부 → 공사시작전에 경계측량 (LX한국국토정보공사, 지자체에 신청) → 토목공사가 → 건축공사 → 지목신청변경
(건축사용승인)후 60일이내 지목변경신청 → 취득세 납부
취득금액은 (지목변경 공시지가 X 면적 m2) - (지목변경 공사 착공일 현재 공시지가 X 면적m2)
산출금액에 2.2%의 취등록세 납부
