한국 리츠 주식 어떻게 생각하시나요? 소견을 듣고 싶어요~

Question

한국 리츠 주식을 사서 어느정도 모아 놓고 있는데... 계속 주가가 떨어지기만 해요..

장기적으로 들고 있으면.. 배당도 나오고 하니... 메워질수 있다고 보긴하는데...

지속적으로 사서 모을 가치가 있을까요... 결국 상폐로 가는거 아닐까 하는 불안감이 살짝있어서..

혹시나 리츠 주식을 잘 아시는분이 있으시다면 소견을 듣고 싶어요~

저는 앞으로 10년은 바라보고 꾸준이 배당 받으거로 매수 하고, 매달 조금식 매수 해서 평단가를 내려가며, 주식수를 늘려갈 생각입니다.

Answer 1

안녕하세요. 배현홍 경제전문가입니다.

공실이 난다거나 리츠 임대수익이 안나올경우 문제고 있지만 국내 상장리츠는 주로 대기업과 금융기업이 장기계약을 맺고 고정적으로 현금흐름이 발생하는 구조로 크게 문제는 없습니다

다만 최근 고금리로 인하여 리파이낸싱 즉 재대출시 이자비용증가로 배당컷을 한것이며 결론적으로는 시장금리가 하락하여 리파이낸싱 대출금리가 하락하고 임대수익이 인상하여 증가할경우가 주가 상승과 배당수익 증가의 핵심요소입니다

Answer 2

안녕하세요. 박호현 경제전문가입니다.

한국 리츠 주식은 안정적인 배당 수익을 목표로 하는 투자자들에게 적합한 자산입니다. 리츠는 주로 부동산에 투자하며, 임대 수익을 기반으로 배당을 지급합니다. 주가 하락은 금리 상승, 부동산 경기 둔화 등의 외부 요인으로 발생할 수 있지만, 배당 수익률이 꾸준하다면 장기적 관점에서 매력적일 수 있습니다.

10년 이상을 바라보며 매월 적립식으로 매수하고 평단가를 낮추는 전략은 적절한 접근법으로 보입니다. 다만, 개별 리츠의 자산 구성과 재무 안정성을 꼼꼼히 확인해야 합니다. 특히, 상폐 우려가 있는 리츠는 자산 가치와 수익 구조에 문제가 있을 가능성이 높으므로 신중한 선택이 필요합니다.

포트폴리오 분산을 통해 리스크를 줄이고, 금리 변동과 부동산 시장 상황을 주기적으로 점검하는 것도 중요합니다. 지속적인 배당 수익과 자산 안정성을 유지할 수 있는 리츠를 선택하면 장기 투자에 긍정적인 결과를 얻을 가능성이 있습니다.

Answer 3

안녕하세요. 조한진 경제전문가입니다.

미국 등 해외 리츠에 비해 국내 리츠주들이 주가가 좋지 않은 상황입니다.

가장 큰 원인은 금리인하에도 부동산 경기 악화와 최근 유상증자를 일으킨 종목들이 있었기 때문입니다.

다만 말씀하신 것처럼 리츠는 장기로 보고 배당을 주 목적으로 투자하는 것이므로 굳이 손절할 필요는 없다는 의견입니다.

다만 개별 리츠보다는 KODEX나 TIGER와 같은 ETF 형태로 투자하시길 권합니다.

감사합니다.