경제
아파트의 지역분석과 물건분석은 어떻게 하는건가요?
친구랑 경매에 대해 공부를 시작해보려고 하는데요. 아파트에 관심이 많아서 궁금한게 있어서요. 아파트의 지역분석과 물건분석은 어떻게 하는건지 아시는분 알려주세요.
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3개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
개념상 목적물 속한 지역에 대한 교통,생활편의등의 입지분석은 지역분석으로 보시면 되고, 동일지역내 아파트간 입지 분석과 목적물에 대한 건축년식, 임대나 매매 가능성, 시설물 여부등을 종합적으로 하는 것은 물건분석이라고 보시면 됩니다. 결국 임장시 부동산을 통해 두가지 모두를 확인할수 있으며, 특히 지역분석의 경우는 임장 전 해당지역의 이슈나 주변 중심지역간의 거리, 발전가능성등을 미라 확인할수 있는 부분이기도 합니다. 즉 지역분석을 먼저하고 물건분석을 임장을 통해 하신다고 보시면 됩니다.
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.
온라인에서 답을 찾지 마시고 오프라인으로 나가시길 바랍니다.
1. 우선 경매는 책으로 배우시고, 서점부터 가서 하나씩 책보세요.
2. 아파트 임장인 경우, 본인이 초등학교 자녀 2명을 키우는 부모라 가정하고
집을 구한다 생각하면서 중개업소 10곳을 돌아다니시길 바랍니다.
필드에서 배워야 체감됩니다 :)
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
아파트가격을 결정 짓는것은 입지,교통,학군,주변인프라,단지내인프라,조망권등으로 결정됩니다.