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주택 담보대출 중 고정금리는 무조건 유지 되는건가요

요즘들어 주택담보대출에 대한 이야기 중에 몇몇 직원들이 고정금리로 가입되어 있어 금리가 오르던 말던 자기는 상관 없다며 문제 없다고 말하는 직원들이 있더라구요. 그 고정금리는 절대 금리가 변하지 않는 건가요? 요금 같은 시절에는 부럽기 까지 하드라구요

    2개의 답변이 있어요!

    • 류경태 경제전문가

      류경태 경제전문가

      안녕하세요. 류경태 경제·금융전문가입니다.

      주택담보대출이나 혹은 다른 대출의 경우라도 고정금리로 약정을 하셨다면 고정금리로 약정된 기간동안에는 금리는 변하지 않습니다.

      다만 주택담보대출의 경우 정부상품이 아닌 은행상품은 고정금리를 사용할 수 있는 기간이 한정되어 있어서 이 기간이 경과하면 변동금리로 전환되니 이 부분만 잘 확인해주시면 좋습니다. 그리고 은행에서 우대금리 적용을 위한 '특약'이 걸려있는 경우에는 특약조건을 미이행 하시게 되는 경우 금리상승이 있을 수 있습니다.

      답변이 도움이 되었으면 좋겠습니다. 좋은 하루 되세요!

    • 이대길 경제전문가

      이대길 경제전문가

      메리츠화재

      ∙

      안녕하세요. 이대길 경제·금융 전문가입니다.

      변동금리와 다르게 고정금리는 기준금리나 은행의 금리에 대해서 상관없이

      약정 당시의 금리를 적용합니다