경제
상가임대차중 임대건물이 매매나 상속시 임차인이 보장받을수 있는 기간은 4년인가요?
1 17년 상가임대차 계약 중 임대건물이 매매시 새로운 임대인과 계약서 작성 한다면 남은 임대차기간은 몇년인까요?
2 임대인 상속시는 어떻게 되나요?
55글자 더 채워주세요.
2개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
일단 지역별 환산보증금 범위내라면 2017년 계약의 경우 개정 이전 계약하였지만 해당시점 계약기간 중 5년은 넘지 않았기에 소급적용되어 10년까지 갱신청구가 가능할것으로 보입니다. 즉 임대인이 상속되도라도 기존과 같이 이를 주장할수 있습니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
계약내용에 따라 다를수 있습니다. 새로운계약을 하였다면 그계약일로부터 10년이고 단순승계계약으로 임대인만 바뀌었다면 남은기간 까지 입니다.