경매로 구입한 매물, 다시 매도 할 때 가격형성

Question

경매로 구입한 매물,

다시 매도 할 때 가격형성대는

그냥 주변 시세로 하는 편인가요?

보통 삭선은 돼 있어도 가압류, 임의경매,강제경매,

압류 , 임차권등기 등이 명시돼 있는 경우

매도 가격 형성을 어떻게 하는 지 궁금합니다.

이런 것도 가격 형성에 영향을 미치는 편인가요?

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

등기부상 삭선은 크게 중요하지 않습니다. 말그대로 효력이 없는 등기기록이기 때문에 가격형성에 영향을 주지 않습니다. 그리고 경매로 주택은 낙찰받아 매도를 진행할 경우에는 일반매매와 같이 주변 시세대로 매매를 진행하시면 됩니다.

답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

Answer 2

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

경매로 낙찰받으시면 주변시세 대로 매도하려고 합니다. 그차익을 얻기위해 경매를 하는것이고 말소된 권리때문에 시세에 악영향을 끼치진 않습니다.