오피스텔 계약기간 중 건설사 부도후 도피

Question

오피스텔 월세 계약기간 2년이 끝나고 나갈까 재계약할까 망설이다가 구두로만 재계약의사 밝히고 시간날때 오라해서 가보니 건설사 부도후 잠적했다는데 전세 계약가구들은 발만동동 나는 월세라서 보증금 500인데 어떻해야됨 ? 벌써 2년이 지남 월세 안내고 있음 관리비만 내는중

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안녕하세요? 아하(Aha) 법률 상담 지식답변자 김성훈 변호사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다

아래 내용은 문의내용에 기초하여 작성된 것으로, 구체적인 사정에 따라 달라질 수 있습니다.

건설사가 부도가 났다면 자산이 해당 오피스텔에 대한 청산이 이루어져 새로운 임대인이 나타나야 하는데, 2년간 나타나지 않고 있다면 청산절차에서 문제가 생긴 것으로 보입니다.

질문자님이 현재 거주를 계속하는 것은 무방하나, 월세를 내지 않는 부분은 추후 부당이득반환책임이 인정될 여지가 있겠습니다.