서울 아파트 전망에 대해 알고싶습니다
서울 아파트 지금 매도해야 하는지 매매해야 하는지 앞으로 어떻게될지 궁금합니다 매도 매매 모두 고려중에 있습니다 조언 부탁드립니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
서울의 경우 서울 내에서도 양극화가 매우 심합니다. 똘똘한 한채의 경우 계속 상승세를 타고 있으니 가지고 계시는게 좋고 또한 저평가된 비인기아파트라도 서울내에는 워낙 주택수요가 많으므로 우선 가지고 있는 것이 좋고 현재 정부의 규제가 어느정도 시장에 내성이 생기게 되면 다시 올라가는 모습을 보이니 다음 상승기때 처분을 하는 것이 좋고 1주택자일 경우는 갭을 보고 갭이 최소일때 이전을 하는 것이 좋습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
개인적으로 현재 시장을 바라볼때 금리 인하 기대감과 장부 규제 완화로 인하여 매수심리는 점차 회복이 되고 있다고 보여집니다. 거래량은 전반적으로 줄었지만 선호 지역들의 가격 상승세가 지속이 되고 있는 부분을 볼때 실거주 목적의 매매라면 투자가치를 생각하여 선호지역 중심 투자가 괜찮다고 보여지며 매도를 단기 변동성을 고려하여 서두르지 마시고 장기적인 관점으로 나쁘지 않은 시기라 보여집니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
2025년 서울 아파트 시장은 장기적 상승 국면에 진입했다는 평가가 많습니다. 공급 부족이 심화되는 가운데 전셋값 상승과 인플레이션, 부동산PF 사태 등 여러 요인이 상승 압력을 가하고 있기 때문입니다. 특히 강남, 용산 등 주요 지역은 가격 상승세가 강하게 유지될 것으로 예상됩니다.
단기적으로는 일부 지역에서 관망세와 거래량 감소가 나타나지만 이는 일시적 현상이며 연내 반등할 가능성이 큽니다.
감사합니다.