잘 몰라서 그러는데 주택담보대출 또 받을 수 있나요?

Question

아파트 담보대출로 사서 지금 빚 갚고 있는데요

다른 아파트를 만약 추가 매매한다면 그때도 주택 담보대출을 받을 수 있을까요?

재테크 때문에 이것저것 알아보고 있는데 제가 참.. 지식이 짧습니다 ㅠ

Answer 1

안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.

대출을 받을 수는 있다 하더라도 대출 한도가 있기 때문에 대출액이 극히 제한적입니다.

다주택자의 경우 LTV60% DTI50%한도가 적용되는데 DSR을 적용하게 되면, 기존 담보대출을 포함한 신용대출 등 모든 대출의 원금과 이자를 감안하여 소득대비 상환능력을 심사하여 대출을 제한하기 때문입니다.

더 자세한 사항은 가까운 금융기관에 상담하시는게 훨씬더 정확할 것입니다 이상으로 답변에 갈음합니다 감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.

부동산 규제지역 완화로 2주택자도 담보대출이 가능해졌습니다.

LTV, DTI를 충족한다면 1금융권에서도 대출이 가능하다고 합니다.

Answer 3

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

사실 대출에 대한 부분은 지식여부를 떠나 은행이 판단에 따라 많이 달라지므로 쉽게 알수 있지는 않습니다. 우선 주택담보대출의 경우 개인적인 한도가 정해져 있기 때문에 기존대출금액이 추가대출여부에 영향을 주기 때문에 거부될 가능성도 높고 승인되어도 한도가 적을 수 있습니다. 보통 평수를 넓혀 이사를 원하실 경우 기존주택 매도와 대출상환을 조건으로 대출이 되는 부분도 있으니, 은행을 통해 방법등을 문의하시면 도움이 될듯 보입니다.

Answer 4

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

현재 주택을 매도할 의사가없이 두번째주택도 대출을 받아서 매수가 가능하냐는 질문인거 같습니다.

가능은 합니다만 제한이 있습니다. 비규제 지역의 경우 주택담보대출(LTV)는 최대 60퍼센트까지 가능합니다.