도시가스 지역 개별 중앙 난방 장점 단점은
도시가스 지역 개별 중앙 난방 장점 단점이 어떻게 분리되고
어떤것이 좋은것인지궁금해요
일반사람들은무엇을이용하고있는지요.
자세히부탁합니다.
안녕하세요. 서주환 공인중개사입니다.
중앙난방은 각 세대에 보일러가 없기에 관리하는데 용이 하며, 세대 전체를 공동으로 하기에 비용도 저렴 합니다.
하지만 내가 원하는 시기에 난방을 못하는 경우도 있습니다. 봄, 여름, 가을에는 일정 기간만 난방을 틀어주기에 불편할 수도 있습니다.
하지만 개별난방은 각 세대에 보일러가 설치되어 본인이 사용하는 양만큼만 비용을 지불 하면 됩니다.
보일러를 관리해야 하며, 노후시 교체, 수리 비용이 발생 됩니다.
지역별 차이가 있겠지만 아파트, 특히 대단지는 중앙난방을, 빌라, 단독, 일부 아파트는 개별 난방을 설치 하는 경향이 있습니다.
안녕하세요. 양정섭 공인중개사입니다.
1.지역난방
열병합발전소에서 나오는 온수를 아파트 단지에 직접 공급하는 방식입니다. 최근 가장 선호되는 난방방식이며 계획도시인 신도시에 적용되는 경우가 많습니다. 플랜트에서 직접 온수를 받는 방식이므로 보일러를 둘 필요가 없으며 온수조절기로 온도를 조절합니다.
장점-보일러가 없다, 공간활용 가능, 난방비 저렴, 따뜻한 물이 바로 나온다. 겨울에 따뜻하다.
단점-물이 미지근해서 뜨끈한 맛이 없다 난방은 하절기 가동 안 할수 있슴. 장마철과 비가많이 와서 습한 날 일시적 가동(온수 항상 공급),특정지역만 지역난방 제공
2.개별난방
집집마다 보일러가 있어서 LPG나 도시가스를 연료로 난방을 따로 하는 방식입니다. 현대 대부분의 주택과 아파트에서 가장 많이 사용하는 방식입니다. 온도조절장치가 별도로 있어서 개인이 원하는 방식으로 난방을 할 수 있습니다.ㅏ
장점-개인이 원하는 온도를 설정할 수 있다. 개인이 원하는 시기, 원하는 만큼 사용 가능, 뜨거운 온수 이용가능
단점-소음발생, 보일러실 공간 차지, 난방비 비쌈, 보일러 수리 및 교체비 발생
3-중앙난방
지금은 거의 사용하지 않는 예전 방식입니다. 커다란 굴뚝이 오래된 아파트 한 번쯤 보셨을 겁니다. 이런 아파트가 중앙난방인데 아파트 단지 안에 대형 보일러가 있고 그걸로 아파트 전체 난방을 하는 방식입니다.
열효율이 높고 관리비도 저렴하지만 개별 온도조절이 안된다는 치명적인 단점이 있습니다. 추우면 옷을 껴입거나 더우면 옷을 벗는 거 외에는 할 수 있는 게 없습니다.
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.
1. 지역난방 : 열병합발전소에서 전기를 생산하고 남을 열을 각 주거지에 온수로 공급하는 방식의
장점 : 개별세대에 난방시설을 별도로 설치할 필요가 없어 안전하고 쾌적, 소음 진동이 없으나
원하는 만큼의 보온효과를 기대하기 어려움,
온풍기, 전기장판, 히터를 사용해야 해 별도의 비용이 발생 할 수 있슴
개별난방 : 각 세대별로 보일러를 설치해 난방을 공급하는 방식
난방온도를 자유롭게 조절할 수 있고 사용한 만큼 난방비가 부과되 비용을 절감할 수 있다.
세대에서 보일러를 직접관리 수리할 때 비용이 발생, 소음, 진동발생, 배출가스 배관 연결부분
고장으로 일산화탄소 중독의 가능성 있을 수 있다.
중앙난방 : 아파트 관리소에서 난방을 일괄적으로 공급하는 방식.
각세대별 보일러설치가 필요없고 개별난방방식보다는 비용이 저렴할 수 있으나 열손실이 많고
원하는 만큼 사용할수 없는 단점. 보통 30년이상 된 노후건물에 설치되어 있습니다.
초미세먼지와 온실가스 배출원인이 되기도 합니다.
온풍기, 전기장판, 히터를 사용해야 해 별도의 비용이 발생 할 수 있슴
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
중앙난방과 개별난방의 장단점은 말그대로 개인생활에 맞게 난방을 할수 있냐 없냐의 차이입니다. 그리고 중앙난방의 경우 건축된지 오래된 아파트에 해당하는 방식이고 최근에 지어졌거나, 준신축의 경우 중앙난방은 사용하지 않습니다. 중앙난방의 단점은 내가 원하는 시간대에 원하는 온도 조절이 어렵다는 것이고 보통은 개별난방에 비해 열효율도 떨어져 비용부담도 더 많은 편입니다.
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
지역난방은 공동주택에서 사용하는 난방방식으로 열병합발전소에서 공동주택으로 배관을 이용하여 온수를 공급하며 공동주택 기계실에서 각각의 세대로 온수를 공급하여 난방을 하는 방식입니다. 장점은 세대 내에 보일러실 공간이 없기 때문에 같은 평형대의 아파트라도 지역난방은 공간이 넓다고 보시면 됩니다.
지역난방은 전기와 열을 동시에 생산하는 열병합발전소에서 폐기물 소각 등을 이용하여 열을 생산하는 시설로 열이 발생하는 것을 물을 120℃ 이상의 온수를 배관을 통하여 아파트나 빌딩 등의 기계실로 공급하여 사용을 할 수 있도록 하는 난방방식입니다. 각 세대에 난방시설이 없어서 경제적이며 보일러실 화재 발생이나 보일러 노후 고장으로 인한 교체 비용도 저감이 됩니다.
공동주택에 거주하는 사람들 중에 많이들 선호하는 방식인데요. 이유는 본인이 가스나 기름 같은 연료를 사용하지 않게 때문에 냄새나 관비 부담이 없어서 좋고, 다른 곳의 발전소에서 열을 만들어 사용하기 때문에 안전하고 쾌적하게 실내에서 거주를 할 수 있으며 개별난방보다 경제적이면서 환경오염이 적어 선호를 하고 있습니다.
개별난방은 다른 세대와 난방설비를 공유하지 않고 본인이 사용한 만큼만 연료비를 내기 때문에 이사를 할 경우에도 연료비 정산이 편리합니다. 봄, 여름, 가을에 본인이 사용하고 싶지 않다면 사용하지 않을 수 있으며 사용하고 싶다면 언제든 사용할 수 있어서 연료비 저감효과를 볼 수 있어요. 중앙난방이나 지역난방은 봄, 여름, 가을에 본인이 원하다고 난방을 하지 않거나 난방을 하거나 할 수 없는 단점이 있습니다.
중앙난방은 건물별이나 아파트 단지별로 설치된 대형 보일러로 난방을 하는 방식으로 20년~30년 전에 분양을 한 공동주택에서 사용하는 아파트가 지역별로 있으며, 현재는 주거용 건물에서 사용하는 난방방식 중에 아무도 선호를 하지 않아요. 중앙난방은 대형 보일러를 가동해야 되는 인건비가 추가로 부담되며 보일러가 노후되었을 경우에는 교체 부담 비용이 엄청나고 도시가스를 사용하지 않고 비싼 중유를 사용하기 때문에 요금 부담도 많습니다.
중앙난방의 요금 부과 방식은 사용한 만큼의 사용료를 내는 것이 아니고 대형 보일러에서 사용한 에너지 요금과 인건비를 세대별 3.3㎡ 별로 나누어서 요금을 납부하라고 합니다. 세대에서 사용하지 않고 작은방은 난방을 하지 않았더라도 요금은 똑같이 납부를 하셔야 하는 단점이 있어요.
중앙난방은 각 세대에서 온도조절을 할 수 없으며 원하는 시간대에 난방을 할 수 없다는 단점이 있어서 현재 공급되는 신축 아파트의 경우에는 주거공간에 보일러실을 설치하여 개별난방으로 건설을 하고 있습니다. 중앙난방에서 장점은 온수를 자유롭게 원하는 만큼 사용할 수 있는 장점이 있어요.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 장점 및 단점은 상호 연관성이 있는 만크 단점위주로 기록하겟습니다.
1. 지역 난방 : 아파트에 거주하지 않는 시간에도 난방이 될 수 있는 만큼 개별난방보다 비용이 많이 발생, 중앙통제식인 만큼 필요할 때 사용이 불가
2. 개별난장 : 장기간 외출 및 혹한시 관리에 어려움 등이 있을 수도 있습니다.
지역난방
장점 : 보일러 관리를 개별적으로 할 필요가 없다.
단점 : 개별난방보다 춥다.
개별난방
장점 : 따뜻하다.
담점 : 보일러가 고장나면 직접 AS 신청해서 고쳐야한다.