아파트가 2채이면 양도세는 어떻게 되나요?

2005년에 인천 부평구 십정동에 십정주공1채 분양받았습니다(21층에 4층입니다. 분양가는 1억5천2백만원 현시세는 3억4천 전후입니다)현재까지 실거주중입니다

11년전에 재개발예정지에 빈집(대지 20평)을 구입하여 계속소유중 2~3년전에 뉴스테이로 개발되어(인천십정2지구) 지금 공사중이고 내년5월에 입주예정입니다(지역주민으로 입주권)

질문:

1. 내년 5월에 십정2지구 입주 후 1년이내에 현재집을 팔면 양도세는 얼마인가요?

2. 십정2지구아파트는 대출이 얼마까지 되나요(입주권입니다)?