아파트가 2채이면 양도세는 어떻게 되나요?

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.

1. 2021년 6월 1일 이후 2주택자가 조정대상지역의 주택을 양도할 경우 장기보유특별공제가 배제되고 20%의 중과세율이 추가로 부과될 수 있습니다. 그 외의 정확한 양도소득세는 양도가액, 취득가액, 보유기간, 주택 수, 각 주택의 공시가격, 각 주택의 조정대상지역 여부, 각 주택의 임대주택 등록 여부, 등록하셨다면 임대기간, 임대료 증액 여부, 증액 비율 등의 다양한 사실관계에 따라 계산방법과 세율, 세액, 공제액 등이 천차만별로 달라지므로 해당 사실관계 없이 계산이 불가능하며 가까운 세무사사무실에 방문하시어 컨설팅받아보시는 것을 권해드립니다.

2. 대출과 관련하여선 은행에 문의해주시면 되겠습니다.