전세 월세 전환계약서 작성시 얼마정도 금액이 드나요?

Question

현재 전세에 살고 있으며 곧 월세로 전환이 됩니다 같은 집에서 월세로 만 전환이 되는 건데 계약서 작성 시 30만원이라고 하더라구요.. 적정 계약서 작성 가격이 얼만지 궁금합니다..

Answer 1

안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.

전세를 월세로 전환하든, 월세를 전세로 전환하든, 중개수수료는 정해진 요율표에 의거합니다.

당해 공인 중개사 사무실에 비치된 수수료 요율표를 참조하시고 산정근거를 설명받으시는게 훨씬 이해가 빠를 것입니다.

재계약시, 만일 임대차금액이 증액이 되었을때는 재계약서에 다시 확정일자 받는 것을 명심하시기 바랍니다.

감사합니다

Answer 2

중개수수료 질문인거 같은데요

전월세에서 수수료는

보증금+월세*100 한 금액 기준으로 책정이 됩니다.

계산 후 아래 임대차등 칸에서 확인 하시면 됩니다.

오피스텔인경우는 그 아래에 있습니다.

Answer 3

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.

같은집에서 같은 주인과 재계약하는것이라면 굳이 부동산 통해서 쓰지 않으셔도 상관은 없습니다.

부동산에서 쓰시면서 부동산의 직인(도장)이 들어가면 재계약이라도 부동산 사장님에 따라 상한까지 받으시는 분도 많습니다.

처음 계약한 부동산에 말씀하시면 보통은 그냥 써주시거나 최솬의 비용만 받으실텐데 굳이 부동산에서 쓰시길 원하시면 처음 중개 해준데를 가보시길 추천드립니다.

그곳에서 그렇게 말한다면 그냥 여러곳에 문의해보세요.

답변이 도움이 되셨으면 추천 부탁드립니다^^

Answer 4

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

계약상 중개수수료는 법률상 최고한도가 정해져 있습니다. 다만 질문내용처럼 단순재계약의 경우는 중개보수는 발생되지 않지만 계약서작성비용은 발생됩니다.

이 비용은 정해진 것은 없으며 부동산 별로 차이는

있지만 대부분은 10만원 정도로 받고 있습니다.

위말처럼 30만원을 요구한다면 다른 부동산을 알아보시는게 나을듯 하네요