경제
현재 전세 세입자가 있는데 은행에서 주택담보대출 가능한가요?
오피스텔 1억5천만원 보유하고있습니다.
세입자분이 대출없으면 좋겠다고하셔서 현재 대출은 없는 상태인데.. 2년 전세 1억3천만원에 계약하시고 현재는 자동 연장된 상태입니다.
장기코로나로 쌓인 카드빚 청산하고싶은데 주택 담보대출 가능한가요?
아님 매매하는게 나을까요?
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2개의 답변이 있어요!
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안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 결론부터 말씀드린다면 오피스텔에 임차인이 전세로 있는 상태에서 추가적인 대출은 불가해 보입니다. 이러한 경우 임차인을 퇴거시킨 후 은행대출을 실행해야 하는데 임차인이 응해줄 가능성이 없기 때문입니다.
안녕하세요. 김혜진 공인중개사입니다.
후순위 대출이 가능한 곳은 있습니다만,
현 시세 대비 전세가액이 높아서 아마 대출은 어려울 것 같아요.
가능하다는 곳이 있다면 세입자의 동의를 얻어 후순위로 대출은 가능합니다.
도움이 되셨으면 좋겠습니다. 감사합니다.
