2억 미만 차용증 작성 후 문제

8천만원을 부모님께 빌리려고 합니다

세입자에게 전세금을 내어주는 목적이며

차용증을 작성한 후에 내용증명 보내고 진행하려 합니더

집을 언제 매도할 지 모르겠으나 갚는 시점은 매도하고 잔금을 받은 시점으로 하고 싶습니다

매월 상환하지 않고 이자도 없이 한번에 원금만 갚아도 증여세 문제가 되지 않나요?