주택담보대출 받을때 꼭 1년이상 소득이 있어야하나요?
4대보험에 가입된지 4개월정도밖에 안되는데 주택담보대출을 받을 수 있을까요?
받을 수 있다면
1. 제 소득은 어떻게 산정되는건가요?
2. 대출 시 불이익이 있나요?
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.
4개월은 급여를 받으셨다면, 급여 1회차 이상 받은 것이기에 급여를 연환산해서 주담대 진행이 가능합니다.
일반적인 소득 증빙자료 제출 방법에 비해 금리와 한도 혜택에 있어서 아주 조금 손해를 볼 수 있지만, 큰 문제는 없으실 겁니다.
1명 평가주택담보대출을 받을 때는 대출 신청자의 소득이 중요한 기준 중 하나이지만, 1년 이상의 소득이 반드시 필요한 것은 아닙니다.
4대보험에 가입된지 4개월 정도 밖에 되지 않았더라도 대출 신청이 가능합니다.
이 경우에는 최근 소득을 기준으로 소득을 산정하며, 대출 심사 시에는 대출 상환 능력을 고려하기 때문에 대출 한도가 줄어들거나 대출 금리가 높아질 수 있습니다.
은행마다 대출 심사 기준이 다르기 때문에, 대출 신청 전에 은행 상담사에게 자세한 내용을 문의하시는 것이 좋습니다.
1명 평가안녕하세요. 민창성 경제전문가입니다.
대게 6개월에서 1년 정도의 소득 증빙이 있어야 대출이 가능한 경우가 많습니다. DSR 산출 기준과 방식이 자주 변해서 현재는 금융사 마다 약간씩 차이가 있을 수 있습니다.
1년 미만 소득 기간의 경우 가령, 6개월 소득만 있다면 DSR은 해당 기간 6개월치 급여를 더 해서 1년치 소득으로 간주하여 DSR을 산정하는 경우도 있습니다. 은행이나 보험사 별로 다를 수 있으니 여러 군데 발품을 팔아 보시면 도움이 될 듯합니다.
1명 평가안녕하세요. 최현빈 경제전문가입니다.
정규직이라는 재직증명서가 있다면 3개월이상 소득을 1년 소득으로 산정하여 인정을 해줍니다.
대출시 조금 빡빡하게 본다면 현재 소득기준이 아닌 직전년도 소득까지 제출하여 해당 소득으로
산정이 될 수도 있습니다
최근에는 주담대를 줄이는 추세이기 때문에 대출시 불리할 수 있습니다.
감사합니다.
1명 평가안녕하세요. 정진우 경제전문가입니다.
주택담보대출을 받을 때 보통 1년 이상의 소득 증빙이 요구되지만, 4대 보험에 가입된 지 4개월 정도밖에 안 되어도 대출이 가능할 수 있습니다. 다만, 대출 가능 여부는 은행의 심사 기준에 따라 다를 수 있습니다.
소득 산정 방법: 대출 시 소득은 근로소득원천징수영수증, 급여명세서, 또는 최근 3개월의 급여 통장을 통해 산정됩니다. 소득 증빙 기간이 짧으면 현재의 소득 상태를 기준으로 연환산 소득을 추정하여 계산할 수도 있습니다.
대출 시 불이익: 소득 증빙 기간이 짧으면 대출 한도가 줄어들거나 금리가 높아질 수 있습니다. 또한, 소득이 불안정하다고 판단될 경우 대출 심사가 까다로워질 수 있으며, 일부 금융기관은 보증인 요구나 추가 담보 제공을 요청할 수 있습니다.
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