경제
주택담보대출, 신혼부부구입자금, 보금자리론 LTV 질문입니다.
은행에서 LTV 계산할 때 계약금으로 걸어놓은 5%도 합쳐서 보나요?
예를들면 5억 아파트 매매하는데, 계약금으로 2500만원 걸어놓고, 현금으로 7500만원 들고있으면 대출이 나오나요?
1개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.
LTV를 계산한때 일반적으로 계약금은 포함되지 않습니다.
주택의 감정가액에 대해 최대 담보비율을 말하기 때문에 계약금을 포함하여 말하는 것은 아닙니다.
말씀하신 조건으로 5억을 매수하시는게 계약금 2500만원 + 7500만원 1억원 외에 4억원이 필요하신 상황입니다.
LTV인정 비율이 보통 70%이기 때문에 3억 5천만원이 최대 한도라고 보입니다.
또한 LTV외에 DSR 도 고려해야 하며 기존 대출 상환이 높다면 한도가 축소될 가능성이 있으니 함께 고려해 보셔야 합니다. 참고 부탁드려요~