아하

경제

대출

온화한솔개38

온화한솔개38

주택담보대출, 신혼부부구입자금, 보금자리론 LTV 질문입니다.

은행에서 LTV 계산할 때 계약금으로 걸어놓은 5%도 합쳐서 보나요?

예를들면 5억 아파트 매매하는데, 계약금으로 2500만원 걸어놓고, 현금으로 7500만원 들고있으면 대출이 나오나요?

1개의 답변이 있어요!

  • 박형진 경제전문가

    박형진 경제전문가

    충북대학교

    ∙

    안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.

    LTV를 계산한때 일반적으로 계약금은 포함되지 않습니다.

    주택의 감정가액에 대해 최대 담보비율을 말하기 때문에 계약금을 포함하여 말하는 것은 아닙니다.

    말씀하신 조건으로 5억을 매수하시는게 계약금 2500만원 + 7500만원 1억원 외에 4억원이 필요하신 상황입니다.

    LTV인정 비율이 보통 70%이기 때문에 3억 5천만원이 최대 한도라고 보입니다.

    또한 LTV외에 DSR 도 고려해야 하며 기존 대출 상환이 높다면 한도가 축소될 가능성이 있으니 함께 고려해 보셔야 합니다. 참고 부탁드려요~