부동산 갈아타기 신축 23평vs 안정된 구축 32평
구성남에 23평 집이 있습니다. 올해 만기라 세입자가 나간다더군요.
거기들어갈 생각은 없습니다.(이유=평수,탑층,학군) 구성남이 천지개벽한다하여 들고 가려 했는데 전세로 사는게 지칩니다.ㅜㅜ 그래서 갈아타기 고민중인데.
플랫폼시티 개발호재 지역인 수지 아파트 32평과 고민중입니다.
부동산 가치로 따질때 입지가 중요할까요. 현재 안정된 지역이 중요할까요
구성남 장점ㅡ신축,5000세대,서울과 가까움
단점ㅡ 작은평수,학군,개발초기단계
수지 장점ㅡ30평대 아파트,학군,학원가,플랫폼시티 호재지역
단점ㅡ 구축,플랫폼시티 호재 지역이라하지만 걸쳐져있는 느낌이고 이미 개발된 지역
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
일단은 성남은 개발초기단계이므로 팔기에는 아깝고 전세로 돌리고 개발 진행사항을 보시는게 좋을 듯하고
용인 수지도 개발로 괜찮은 지역인데 부동산 가치로 따질때 입지가 매우 중요하고 특히 개발진행여부가 가장 중요합니다.
아무튼 확실하게 개발 진행이 되는 곳은 가지고 가는게 맞다고 사료됩니다.
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
구성남의 신축 23평 아파트와 수지의 구축 32평 아파트 사이에서 선택하는 것은 여러 요소를 고려해야 하는 중요한 결정입니다. 아래에 두 옵션의 장단점을 정리해보았습니다.
구성남 신축 23평 아파트의 경우장점은 최신 시설과 인프라, 유지보수 비용이 적음. 5000세대 규모로 다양한 커뮤니티 시설과 편의시설이 있을 가능성. 출퇴근 및 생활 편의성. 단점은 생활 공간이 좁을 수 있음. 원하는 학군이 아닐 수 있음. 주변 인프라가 아직 완벽하지 않을 수 있음.
수지 구축 32평 아파트의 경우 장점은 더 넓은 생활 공간. 자녀 교육에 유리한 환경. GTX-A 노선, 반도체 클러스터 등 다양한 개발 계획이 진행 중. 단점은 오래된 건물로 인해 유지보수 비용이 발생할 수 있음. 이미 개발된 지역으로 추가적인 가치 상승이 제한적일 수 있음.
고려할 요소들의 경우 장기적인 부동산 가치를 고려할 때 입지는 매우 중요합니다. 플랫폼시티 개발 호재가 있는 수지는 향후 가치 상승 가능성이 높습니다. 현재 안정된 지역에서의 생활 편의성도 중요합니다. 수지는 이미 개발된 지역으로 생활 인프라가 잘 갖춰져 있습니다.
자녀 교육, 생활 공간 등 개인적인 필요를 고려해야 합니다. 수지의 학군과 넓은 평수는 큰 장점이 될 수 있습니다.
결국, 장기적인 가치 상승을 원하신다면 수지의 32평 아파트가 더 나은 선택일 수 있습니다. 반면, 최신 시설과 서울 접근성을 중시하신다면 구성남의 신축 아파트도 좋은 선택이 될 수 있습니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.
수지 장점ㅡ30평대 아파트,학군,학원가,플랫폼시티 호재지역
단점ㅡ 구축,플랫폼시티 호재 지역이라하지만 걸쳐져있는 느낌이고 이미 개발된 지역
==> 그래도 서울에 전입이 용이한 구 성남이 우선이라고 할 수 있습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
개인적으로 아이가 있으면 수지
없으면 구성남을 추천드립니다. 아이 유무가 생각보다 선택에 많은 부분을 차지합니다.
두 군데 모두 좋은 곳입니다.
감사합니다.