파주 운정힐스테이트 전세가 추세좀 알려주실 고수
현재 6-7월즈음에 그쪽으로 전세 이사가려고 하는데 과연 지금 아파트실거래가 어플에는 2.3까지도 내려가더군요, 근데 매물은 2.8정도까지 있는거같고 과연 가격이 내려갈지 아니면 가격이 계속 받쳐질지
그근방에 준공이 올해 엄청많던데 어케될까요? 부동산 고수만요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
파주 운정힐스테이트 84m2는 전세가가 3억9천,72m2는 3억3천,62m2는 3억1천5백정도에 나와 있습니다
6~7월에 계획중이면 그때가봐야 알수있고 또 입주물량이 많으면 가격은 더 떨어질수도 있습니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
파주 운정힐스테이트 24평 기준으로 전세 매물이 2억 5천에서 2억 9천 사이로 형성되어 있습니다. 매매가는 5억 언저리로 형성되어 있는 걸로 봐서 전세가율 50%로 매매가가 하락하지 않는 이상 전세가가 더 이상 내려가지 않을 것 같습니다.
파주 운정지역은 공급이 많은 지역으로 전세가 및 매매가가 안정되려면 시간이 걸릴 것으로 예상합니다.
개인적인 생각으로 전세가가 더 이상 내려갈 것 같지는 않습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
질문에 답변드리겠습니다. 상황을 살펴보니
2025년 파주 운정 지역에는 대규모 입주 물량이 예정되어 있습니다.
별하람마을5단지 호반써밋 (1,110세대, 2025년 6월 입주)
산내마을5단지 디에트르 센트럴 (292세대, 2025년 8월 입주)
힐스테이트 더 운정 (744세대, 2025년 8월 입주) 질문자님이 입주할때쯤 전세가격이 하락할 가능성이 매우높습니다.