청년 버팀목 전세자금대출 만기 전 이사 문의
hf 청년버팀목 만기 전 이사...
현 집 빼는날 12/9 새집집 들어가는 날 12/19
계약 완료
지금집 임대인에게 돈받았다가 새집 잔금 치르고(12/19) 전입신고 하고 서류가지고 지점 방문
이렇게 안내받았는데,
오늘 은행에서 알림톡 와서 확인차 다시 물어보니 다른 행원이 상담,
12/9~12/19 총 10일동안 보증금을 내가 가지면 이자가 나오니 이건 전세대출을 다른 목적으로 이용하는거라고.. 이사갈집에 미리 얘기해 12/9 지금집 빼는 날에 전입신고를 하라더라구요..
뭐가맞는지 ㅠㅠ 좀더 알아보고 은행 갔다올거긴 한데 작성자분
혹시 요상황이랑 비슷했던게 맞는지 문의드립니다..
그리고 12/9에 전입신고를 새집에 해야하는 거면,
그 집에 세입자가 있는 상황인데 전입신고가 가능한건가요?
안녕하세요. 박호현 경제전문가입니다.
청년 버팀목 전세자금대출을 이용 중이시며, 현 거주지에서 12월 9일에 퇴거하고 새 거주지에는 12월 19일에 입주 예정이시네요! 이와 관련하여 몇 가지 중요한 사항을 안내해 드리겠습니다.
1. 전세자금대출과 이사 일정 조율
전세자금대출은 임차보증금을 지원하는 목적이므로, 대출금이 다른 용도로 사용되지 않도록 관리되어야 합니다. 따라서 기존 주택의 보증금을 반환받은 후, 새로운 주택의 잔금을 치르는 과정에서 공백 기간이 발생할 경우, 은행에서는 이를 주의 깊게 살펴볼 수 있습니다.
2. 전입신고 시점과 기존 세입자 문제
새로운 주택에 기존 세입자가 아직 거주 중이라면, 그들이 전출하기 전까지는 전입신고를 하기가 어렵습니다. 전입신고는 실제 거주를 전제로 하며, 기존 세입자가 있는 상태에서 전입신고를 진행하는 것은 법적으로 문제가 될 수 있습니다.
3. 권장되는 절차
- 기존 주택 퇴거(12월 9일): 임대인과 협의하여 보증금을 반환받습니다.
- 새로운 주택 입주(12월 19일): 새로운 주택의 잔금을 치르고, 기존 세입자가 전출한 후 전입신고를 진행합니다.
- 대출 처리: 새로운 주택의 전입신고와 임대차계약서를 준비하여 은행에 제출하면, 대출 승인이 이루어집니다.
4. 주의사항
이사 일정과 대출 실행 시점 사이에 공백이 발생할 경우, 은행과 사전에 충분히 협의하여 대출금 사용에 문제가 없도록 조율하시는 것이 중요합니다. 또한, 기존 세입자의 전출 일정과 새로운 주택의 입주 일정을 정확히 파악하여 전입신고와 대출 실행에 차질이 없도록 준비하시기 바랍니다.
추가로, 전입신고는 이사한 날로부터 14일 이내에 해야 하며, 이를 지키지 않을 경우 과태료가 부과될 수 있으므로 유의하시기 바랍니다.
상황에 따라 은행의 지침이 다를 수 있으므로, 담당 은행과 직접 상담하여 정확한 정보를 얻으시는 것이 가장 좋습니다.
아무쪼록 잘 해결되시기를 바랍니다.