부동산 경매할 때 돈이 얼마가 필요한가요?

2022. 01. 15. 21:26

경매 입찰해 보고 싶은데 입찰보증금 얼마가 필요한가요?

그리고 대출은 얼마정도 되는지도 궁금하고 신용이 나쁘면 낙찰받아도 대출이 안될까요? 경매초보라 궁금한게 많아요~

도와주세요~~


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총 6개의 답변이 있어요.

안녕하세요. 이종래 공인중개사입니다.

입찰보증금은 경매법원에 따라 상의하나 통상 최저입찰금액의 10~20% 정도 있으면 됩니다.
대출의 경우 물건에 따라 낙찰자에 따라 상당한 차이가 있고, 대출이 되지 않는 물건도 종종있으니 입찰전 확인하시고 입찰하는 것이 좋습니다.

2022. 01. 17. 13:06
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    안녕하세요. "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.

    부동산경매에 입찰을 하려면 최저매각가격의 10%를 제공해야 합니다. 그 돈이 없으면 입찰을 해도 무효입니다. 대출은 대략40~60%정도 이니까 최소로 낙찰가의 40%정도는 있어야 합니다. 대출이 많으면 많을수록 이자가 비싼 대출을 받아야 하니까 위험 합니다.

    2022. 01. 15. 21:34
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      금호공인중개사 대표

      안녕하세요. 박지용 공인중개사입니다.

      경매 입찰보증금은 10%입니다.

      입찰을 받게되면 정해진 날짜내에 잔금을 납부하여야 되는데 신용이 나쁘면 되지 않겟죠.

      경매에 관심이 있으시면 경매사이트에서 다양하게 보시고, 최근엔 온라인 및 인터넷등 관련정보글이 많이 있습니다. 또한 직접 방문하셔서 분위기도 보시고 , 임장도 해보시며 견문을 넓히시면 좋을 듯 보입니다.

      2022. 01. 17. 10:51
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        세종대학원 부동산

        안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 경매입찰시 보증금은 경매지 또는 경매정보에 표시되어 있는 최저 입찰금의 10 ~20%를 준비해서 경매에 참가하애 햡니다. 이러한 금액을 준비하지 않고 경매신청을 하는 경우 무효가 되는 사항입니다. 대출은 개인별 신용에 따라 상이한 만큼 입찰하기 전에 주거래 은행에 문의를 해서 잔금 준비도 필요합니다.

        2022. 01. 16. 14:00
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          안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

          임의 경매시 입찰 보증금은 경매가의 10% 입니다.

          대출은 낙찰된 부동산에 권리관계 및 낙찰자 본인에

          따라 많이 다르기때문에 정확히 말하기는 어려울듯

          합니다.

          다만, 경매는 주식등에 비해 투자되는 금액이 큽니다.

          법원 경매을 도전하시기 전 , 시간이 걸리시더라도

          권리관계의 관한 사항 및 경매절차에 대해서

          반드시 지식을 쌓으시고 도전하셔야 큰 손실을

          피하실 수 있습니다.

          2022. 01. 16. 02:40
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            부창공인중개사사무소

            안녕하세요. 백종희 공인중개사입니다.

            1. 일반적으로 입찰보증금은 최저매각가격의 10% 입니다.

            다만, 20%인 경우도 있으니 잘 확인 하셔야 합니다.

            2. 대출이 되기는 합니다.

            다만, 대출 믿고 경매 낙찰 받으시면 정말정말 큰 낭패 보시는 경우가 발생할 수 있습니다.

            낙찰 받고 대출 못받으면 입찰보증금 날릴 수 있습니다.

            어느 정도 본인의 여유 자금 확보 후 경매에 도전 하시는 것을 추천드립니다.

            2022. 01. 16. 02:15
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