세금·세무
투기과열지구 2년 미만 양도세 문의
2021년 6월 투기과열지구 과천에 빌라 1채 전세끼고 매매해서보유 중입니다.
조정지역에 1채 더 매수하려고 하는데 일시적 2주택을 하고 싶지만 과천 주택이 실거주하기에는 비용이 부족해서 실거주 2년을 못 하는 상황입니다.
이 경우 실거주 2년 못 하고 매도할 경우 양도세는 얼마가 나오나요?
당시 과천 매수 금액 : 6억 3천(기보증금 5억1천)
매도 예상 금액 : 8억 (기보증금 5억 5천)
1개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.
주택을 1년이상~2년미만 보유하고 양도할 경우 66%의 양도소득세율이 적용됩니다.
양도가 8억/ 취득가 6.3억 / 2년미만 보유를 가정할 경우 양도세는 104,808,000원입니다.
도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.