아파트 입주권 매수시 금액에 포함되는 내역이요
아파트 입주권 매수시
12억이라고할때
조합원 분양대금
프리미엄
이주비대출
추가분담금
토지등기비?
이런것이다포함인가요?
취득세는 따로이고,
그럼 확장비나 유상옵션비용은 따로인가요?
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
아파트 입주권 매수 시 포함되는 금액 내역은 조합원 분양대금은 조합원이 분양받는 아파트의 분양가입니다.
프리미엄은 입주권을 매수할 때 추가로 지불하는 금액입니다. 이주비 대출은 조합원이 이주할 때 필요한 비용을 대출받은 금액입니다.
추가분담금은 조합원이 추가로 부담해야 하는 금액입니다. 토지 등기비는 토지 소유권 이전에 필요한 등기 비용입니다.
취득세는 별도로 납부해야 하며, 확장비나 유상옵션 비용도 별도로 지불해야 합니다
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.
조합원 분양 금액에 프리미엄을 포함한 가격입니다.
대출이 있다면 이 금액은 공제하고 승계합니다.
(조합에 따라 다를 수 있습니다)
등기비용 세금 등은 제외되며,
조합윈 주택으로 기본제공되는 옵션이 있다면 이것은 포함이고 추가분담금과 추가옵션은 제외입니다.
여기에 추가분담금을 포함하면 최종매수가라고 합니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
입주권은 매수금액은 통상적으로 감정평가액 + 프리미엄(P) + 추가분담금으로 구성되어 집니다.
이주비 대출이 있는 경우는 승계는 가능하니 초기투자금은 매수금액에서 이주비 대출금액을 제외시키시면 됩니다.
그리고 통상적으로 조합원은 확장비 및 옵션은 대부분 무상입니다. 감사합니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.
아파트 입주권 매수시
12억이라고할때
조합원 분양대금
프리미엄
이주비대출
추가분담금
토지등기비?
이런것이다포함인가요?
=> 네 그렇습니다. 매도인이 실질적으로 부담한 금액까지 거래금액에 포함됩니다.
취득세는 따로이고,
그럼 확장비나 유상옵션비용은 따로인가요?
==> 유상 옵션비용도 지불하였다면 포함됩니다. 그러나 취득세는 해당되지 않습니다.