전세랑 매매에 차이점을 모르겠어요
이제 독립할 나이가 됐기도 해서 돈을 모아두었는데 전세랑 매매가 요즘 많다보니 어느게 좋은지를 잘 모르기도 하고 두개의 차이점이 뭔지 궁금합니다.
안녕하세요. 양정섭 공인중개사입니다.
전세는 임대인에게 전세보증금을 지급하여 임대차계약을 체결하여 계약기간동안 거주한 후 계약기간 만료일에 임대인으로부터 전세보증금을 반환받습니다. 본인 소유의 집이 아니다보니 수선의무의 책임에 대한 문제가 있을 수도 있고, 이사를 가야하는 상황에 이사비용이 매번 발생하고, 계약만료 시점에 전세보증금 반환에 대한에 불안감이 생기고 스트레스를 받을 수 있으며, 임대인의 전세보증금 미반환 문제 등이 있을 수 있습니다.
매매는 매수인의 주택을 본인이 매매금을 보내서 본인 명의로 등기를 하여 주택을 소유하는 것입니다. 본인 소유의 주택이기때문에 본인 마음대로 사용하면 됩니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
매매는 해당 건물의 소유를 목적으로 하는 거래 입니다, 즉 소유권을 이전해 내 재산으로 만드는 계약이며, 전세계약은 임대차 계약으로 소유가 목적인 아닌 일정기간 사용을 목적으로 하는 계약입니다. 즉 소유권을 목적으로 하는게 아닌 임대차를 목적으로 합니다.
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.
주택매매는 본인 소유 주택을 취득하는 겁니다.
전세는 주택을 일정 금액을 지불하고
사용.수익 후 이주할 때 보증금을 반환 반는
겁니다.
매매는 구입 비용 및 그외 구입에 따른 제세
공과금도 지불해야
합니다.
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
매매는 살매팔매로서 사고파는계약입니다. 소유권 변동으로인해 누구의 소유인지 계약을 통해서 이전 등을 하는것입니다.
전세의 경우에는 소유권이 아닙니다 임대차로서 전세금을 지급하고 빌려서 사는것입니다.
매매는 소유권 이동으로 소유의 개념이라면 전세의 경우에는 임대의 개념입니다.