지역주택조합의 성공확률은 현재 어느정도 되는지 알고싶습니다.
현재 우리나라의 지역주택조합이 많이 활발하게 사업이 이루어지고 있고 법도 강화되고 있는데
지역주택조합의 성공확율은 어느정도되는지 알고싶습니다.
현재 우리나라의 지역주택조합이 많이 활발하게 사업이 이루어지고 있고 법도 강화되고 있는데
지역주택조합의 성공확율은 어느정도되는지 알고싶습니다.
SBS에서 제공하는 수치에 따르면 전국은 약 17%, 서울은 그 보다 더 낮은 8.5%의 성공 확율의 통계가 있습니다. 참고로 성공의 정의는 착공 기준이며 사업 도중 여타 많은 사유로 완공이 안될 경우 의도하시는 확률은 더 낮아질 수 있습니다.
이해에 도움이 되시길 바랍니다. 감사합니다.
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안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.
공식적으로 집계된 자료가 있는지 모르겠지만 뉴스등을 통해 보면 5% 에서 20% 이내정도 되는것 같습니다.
다만, 성공하는 지역들도 지주가 10명 이내로 적거나 국가땅이거나 한 특수한 지역들이 대부분인것 같고, 지주가 100명 이상만되도 거의 불가능하다는게 제 생각입니다.
지주택은 토지매입을 95% 해야 사업승이 나는데 지주도 아닌 사람들이 돈을 모아서 '저동네 많이 노후화 됐는데 우리가 돈 모아서 저기다 아파트 지으면 좋겠다' 하고 그 땅을 95% 이상 사서 아파트를 짓는다는게 가만 생각해보면 얼마나 허황된 생각인지 모르겠습니다.
현재 서울에서 유명한 아파트중 하나인 한강변 트리마제도 지주택으로 시작했지만 끝내 95% 토지 매입 못하고 많은 사람이 피해를 본 사례도 있습니다.
지주택은 여러사람이 말릴때 그냥 관심을 안두는게 좋다고 개인적으로는 생각합니다.
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