신생아 특례대출 전세 대출 금액 가능한가요

Question

기존에 전세 대출 받은게 1억이면

신생아 전세 대출을 받으면 동일하게 1억만 되나요?

기존 주택 상환 하고 새 대출이면 2억도 되나요?

Answer 1

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

신생아 특례 전세대출 신청 시, 기존 집에서 그대로 대출만 갈아타는 ‘순수 대환’과 이사하거나 재계약하면서 보증금을 올리는 ‘신규/갱신’ 여부에 따라 대출 증액 가능성이 완전히 달라요.

이사를 가거나 전세 보증금을 올려 새로운 계약을 체결할 경우(기존 대출 상환 후 새 대출), 최대 3억 원 한도 내에서 보증금의 80%까지 증액이 가능해 2억 원까지 대출받는 데 문제 없어요.

반면, 같은 집에 살면서 보증금 변경 없이 대출만 신생아 특례로 바꾸는 ‘대환’은 기존 대출 잔액을 넘길 수 없어 1억 원까지만 대출 한도가 제한됩니다.