경제
부동산 거래와 관련한 용어들 중에서 가등기담보란 무엇을 의미하나요?
부동산 거래와 관련한 용어들 중에서 가등기담보란 것은 정확하게 무엇을 의미하는 것인지 알려주시면 감사하겠습니다. 어떠한 종류의 담보를 의미하는 것인가요?
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4개의 답변이 있어요!
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안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.
가등기담보는 채권자와 채무자사이에 채무자소유의 부동산을 목적물로하는 대물변제예약 또는 매매예약등을 하는 동시에 채무불이행의 경우 발생하게 될 장래의 소유권이전청구권을 보전하기 위한 가등기를 하는 변친적인 담보입니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
담보가등기에는 크게 두가지가 있는데 소유권이전 청구권을 목적으로 하는 것과 채무변제를 위한 담보가등기가 있습니다. 보통 담보가등기 자체는 효력이 없지만, 본등기가 이루어질 경우 순위는 보전되므로 가등기가 설정된 주택을 매수할 경우 본등기 실행으로 소유권을 잃을수도 있기 때문에 거래상 유의가 필요합니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 가등기라는 것은 본 등기 이전에 특정한 목적을 달성하기 위해서 먼저 담보를 설정하는 것을 의미합니다. 특히 담보 가등기는 채권 채무관계에서 발생한 채권을 확보하기 위해서 등기사항 전부증명서에 설정된 등기를 의미합니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
채권담보를 위하여 채권자와 채무자(또는 제3자) 사이에 채무자 소유의 부동산을 목적물로 하는 대물변제예약 또는 매매예약 등을 하는 동시에 채무불이행의 경우에 발생하게 될 장래의 소유권이전청구권을 보전하기 위한 가등기를 하는 변칙적인 담보입니다.