경제
1가구 2주택 양도소득세 문의드립니다?
광명지역아파트
매수 7억4500만
계약 20. 3.
등기 20. 5.
(현재 실거주 중)
부천지역 아파트
매수 2억8950만
계약 23. 6.
등기 23. 10.
(전세 두고 있음)
문의 내용
광명아파트 매도(예정 9억5천) - 양도차익 약 2억
부천아파트 매도(2억8950만) - 양도차익없음
이후 25년 1-2월 중 부천 옥길동 아파트 매수하여
이사예정 (실거주 예정)
기존 광명 or 부천 집 중에 어떤 걸 먼저 처분해야 할까요?
현재 소유 중인 광명/부천 아파트 모두 처분하고
새로운 부천 옥길동 아파트 매수하려 실거주하려고 합니다
1개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
1주택 비과세 요건은 2년보유,12억이하,실거주기간이 있을때 거주해야 합니다
여기서 두번째 주택을 매수했다면 첫번째 주택을 3년안에 매도하면 비과세 조건이 됩니다
순서는 그렇게 매도를 하셔야 절세를 할수있는데 두번째 주택이 남는것이 없다면 두번째 주택을 먼저 매도 하셔도 됩니다
매도를 잘하시기 바랍니다
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