경제
보금자리론에서 신생아 특례대출 대환가능한가요?
현재 제 상황 때문에 신생아특례대출 대환이 가능한지 궁금해 질문드립니다.
• 제 명의: 은행재원 전세대출 보유
(HUG 보증 / 기업은행 안심전세대출)
• 남편 명의: 보금자리론 아파트 1주택 보유
• 곧 출산 예정입니다
출산 후 남편 명의 보금자리론을
신생아특례대출(대환) 으로 갈아타려고 하는데,
이때 심사 과정에서 총 자산·부채를 본다고 들었습니다.
여기서 궁금한 점이 있습니다.
👉 제 명의로 되어 있는 전세대출(안심전세대출)이
남편 명의 ‘신생아특례 대환 심사’에 불리하게 작용하는지,
혹은 자격 제한이 되는지 알고 싶습니다.
• 부부 합산 자산/부채로 보는지
• 배우자 명의의 전세대출이 심사에 영향을 주는지
• 실제로 대환 시 문제되는 사례가 있는지
관련해서 아시는 분 도움 부탁드립니다!
2개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.
질문해주신 보금자리론에서 신생아 특례대출로 대환이 가능한가에 대한 내용입니다.
조건에 따라 다를 수는 있지만 신생아 특례대출로 대환이 가능하다고 합니다.
우선 1주택자여야 하고, 기존 대출 용도가 주택담보대출이어야 합니다.
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.
남편분 명의의 보금자리론을 신생아 특례대출로 대환하실 때, 부부 합산 총자산 및 부채를 심사하게 되는데, 이때 질문자님 명의의 HUG 보증 안심전세대출도 부채로 포함되어 평가됩니다.
이 전세대출이 직접적인 자격 제한 사유가 되지는 않지만, 총부채원리금상환비율(DSR) 등 대출 한도 및 심사 지표에 영향을 줄 수 있습니다.