보금자리론 대출 받을 기존 대출 반환 문제

Question

보금자리론 통해 매매해서 가려고 합니다.

보금자리론 대출을 할 경우 기존대출 반환이 되어야하는지 모르고 잔금일을 9월로 잡았습니다....근데 현재 살고있는 전세가 10월 계약종료인데 심사 신청하려보니 기존대출을 반환해야해서요.. 한달차 인데 안될까요? 혹시나 안될껄 대비해서 뒤에 올 세입자를 9월로 입주 맞춰서 하는게 가장 최선일까요?

Answer 1

안녕하세요. 전중진 경제전문가입니다.

네 위와 같은 경우에는 기존 대출을

반환하셔야 새로운 보금자리론 대출이 가능할 것으로 보이기에

세입자를 받으셔서 빠르게 날짜를 맞춰야만이

대출일 가능할 것으로 보입니다.

Answer 2

안녕하세요. 하성헌 경제전문가입니다.

보금자리론의 경우 주택담보대출이나 기존의 다른 대출이 있다면 대출을 모두 상환이 되어야 함을 조건입니다. 이러한 보금자리론의 경우 다른 대출이 있으면 대출 승인이 되지 않기 떄문입니다. 만약 전세 계약이 종료가 잔금일과 다르며, 기존의 보험이 있을 경우, 이러한 승인 자체가 되지 않을 가능성이 높습니다. 따라서 이러한 심사를 하기 전에 기존의 보험을 상환하고 대출을 신청하셔야 보다 대출심사가 원활히 되고 승인이 될 가능성이 높습니다.

Answer 3

안녕하세요. 경제전문가입니다.

기존대출이 있다면 불가한 것으로 알고 있습니다. 다음 세입자를 최대한 빨리 구해서 일정을 맞추셔야 할 것이라 생각합니다.

Answer 4

안녕하세요. 이힘찬 경제전문가입니다.

보금자리론 실행 전까지 기존 전세대출을 정리해야 하는 것이 원칙이에요.

새 세입자의 입주일을 9월로 맞춰서 전세대출을 조기 상환할 수 있도록 하는 게 가장 현실적인 대안으로 보여요.

대출 은행에 전세대출 상환 유예나 일시 중복 보유 허용 여부문의 한번 더 문의해보는 것도 꼭 병행 해보시귄해권해요