아파트 매도시 현재 양도 소득세 너무 높지 않나요?
안녕하세요. 지금도 아파트 보유하면서 매도할때 나오는 양도 소득세 기준이 너무 높은것 같습니다. 보유 기간도 2년이나 있고,, 다들 어떻게 생각하시나요?
안녕하세요! 아하(Aha) 세금·세무분야 상담 지식답변자 조원일 세무사 입니다.
문의하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드리겠습니다.
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양도소득세가 누진세율이 적용되기 때문에 아무래도 높다고 생각들을 하십니다
다만 1세대 1주택의 경우 비과세되는 경우 등 여러가지 비과세, 감면도 있습니다
감사합니다
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안녕하십니까? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.
1세대가 1주택을 보유하다가 양도하는 경우 소득세법상 1세대 1주택
비과세요건(2년 이상 보유 + 2017.08.03. 이후 조정대상지역내 주택
취득시 2년 이상 거주)을 충족한 경우 양도가액 12억원 이하의 양도
차익에 대해 양도소득세가 비과세될 수 있습니다.
우리나라에서는 1주택자 여부 및 다주택자 여부에 따라 양도소득세
비과세 여부가 달라지게 됨으로 주택을 양도하려는 경우 관련 서류 징구
하여 세무사 님에게 보다 자세한 세무자문을 받아 보는 것이 도움이 될
것입니다.
우리나라에서는 주택에 대한 정책상 규제 및 세법상 규제가 적용됩니다.
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안녕하세요. <세무회계 문> 문용현 세무사입니다.
기재하신 것처럼 주택을 2년이상 보유할 경우 양도차익에 따라 6%~45%(지방세 별도)로 부과되므로 양도차익이 크면 세금부담이 증가하게 됩니다. 이는 양도세 뿐만 아니라 개인의 종합소득세율도 동일하게 적용됩니다. 우리나라의 세율 부담은 다른 나라에 비해 다소 높은 편입니다.
도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.