소도시 아파트 매수시 유의점 있을까요
서울이나 부산같은 대도시가 아닌 인구 10만정도의 소도시에서 아파트 매수시 유의해야 할 사항이 있을까요? 차후 매도할 때를 대비해서 어떤 아파트를 선택해야 하는지 궁금합니다
안녕하세요. 서주환 공인중개사입니다.
아무리 소도시여도 그 지역에서 수요가 몰리는 물건이 있을듯 합니다.
계속해서 장기간 거주 혹은 보유가 목적이면 모르겠지만 추후 매도 의사가 있다면 수요가 있는 물건을 매수하는게 좋습니다.
안녕하세요. 박채훈 공인중개사입니다.
어느지역의 아파트라도 다 똑같겠지만 매도 시점에 가격상승을 원하신다면
인프라, 역세권, 학군 이 가장 중요합니다.
소도시 지역이여도 위의 3가지가 갖춰진 곳이라면 계속해서 거래는 진행되고 있을겁니다.
지방이라 역세권은 힘들겠지만 터미널이 가까운 지역 위주로 보시고
소도시는 인프라가 중요합니다. 주변에 병원, 마트, 편의시설 등을 살펴보시고 학군까지 보시면 결정하시는데 도움이 되실 겁니다^^
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.
차후 매도를 원할때 매도가 쉽게 되지 않을 수 있다는 점이 중요할 것 같습니다.
여유있는 기간을 두고 매수자를 구하면 괜찮을 수 있지만 급하게 매도를 하게 되야 한다면 매수자가 많이 없어 상당한 급매로 처분해야 할 수 있습니다.
답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
실거주가 아닌 투자목적으로 소도시 아파트를 구매하시는 거라면 당연히 임대차가 잘 이루어지는 입지를 확인하셔야 합니다. 그래야 최소투자금액만으로 유지가 가능하기 때문입니다. 그러기 위해서는 대도시가 아닌 만큼 해당지역에 큰 설비공장 또는 정부기간 등이 존재하는게 좋습니다. 그리고 실거주를 위한 구매라면 사실 교통의 편리성, 생활의 편리성, 자녀가 있을 경우 국공립초,중학교존재여부등에 따라 선택하시면 좋을 듯 보입니다.
안녕하세요.
인구수와 소득수준등이 그래도 검토해야할 내용이라고 생각합니다.
인구 10만이하라 할지라도 주변지역의 직장이 좋은곳이 있고 교통환경등 인프라구성이 잘 되어 있는지.
호재가 있는지 등을 미리 검토하신 후 구축아파트 보다는 신축된지 몇년되지 않은 신축아파트를
알아보시는 것이 좋을 듯 합니다.
