신용대출은 스트레스dsr 산정방법이 어떻게 되는지 궁금합니다.
아파트 담보대출은 대출기간에 따라 dsr에 영향을 주는 걸로 알고 있습니다.
신용대출은 대출이자에만 dsr적용하는건가요?
아님 다른 산정방법이 있는건가요?
안녕하세요. 이대길 경제전문가입니다.
신용대출의 DSR 산정 시, 대출금액과 이자만을 포함하여 계산합니다. 따라서 신용대출은 이자만 포함되며, 대출기간이나 원금 상환은 영향을 미치지 않습니다
안녕하세요. 최현빈 경제전문가입니다.
신용대출에도 가상의 가산금리를 더해서 DSR을 계산하기 때문에 내 소득이 높아도
스트레스 DSR때문에 대출 한도가 줄어드는 효과를 가져옵니다
즉 정부에서는 가계대출을 조이고 가계대출 총한도를 조정하려는 움직임이 있는데
이는 오히려 내수시장을 더욱 옥죄일 가능성이 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.
스트레스 DSR의 경우에, 기존 DSR 산출 방식에 따라 현재 5.0%인 주택담보대출 변동금리를 적용하고 DSR 40%(연봉의 40%, 2천만원)를 꽉 채우면, 최대 3억 4500만원까지 빌릴 수 있지만 스트레스 금리가 적용될 경우, 현재 금리에 0.38%p를 더한 5.38%를 기준으로 DSR을 산정하게 됩니다.
신용대출의 DSR 산정은 대출이자뿐만 아니라 원금 상환까지 포함합니다.
신용대출의 원리금 상환액을 연간 기준으로 환산한 금액이 소득 대비 비율로 계산됩니다.
스트레스 DSR은 금리 상승으로 인한 원리금 상환 부담 증가 가능성을 감안하여 DSR 산정시 일정 수준의 가산 금리를 부과하는 제도입니다.
대출 가능한도가 줄어드는 효과가 발생하는데 DSR 산정 시 더해지는 금리는 과거 5년 내 가장 높았던 수준의 가계대출 금리와 현시점의 금리를 비교하여 결정되며 , 상한선은 3%, 하한선은 1.5%가 적용됩니다.