공공임대아파트 5년 선분양 받아도될까요??

10년 공공임대아파트인데 이번에 5년도래해서 선분양 받으려 합니다..집값이 떨어지는 추세라 현시점에서 받아야할지 고민되네요..어찌하는게 좋은방법일까요?