세금·세무
다주택 양도 소득세 관련 질문인데요.
현재 2주택 보유하고있는데
35년된 아파트(부천지역)과 3년된 아파트입니다.
오래된 아파트를 먼저 팔면 과세 공제되는
부분을 자세히 알려주세요.
살때 3600만원 현재 3억정도입니다
3개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.
2주택자로서 일시적1세대2주택이나 기타 특례가 적용이 안되는 경우에는
비과세는 안되는 것이고
양도차익에 장기보유공제 30% 기본공제 250만원이 적용되어 세금이 계산됩니다.
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.
일시적 2주택 요건을 충족하는 경우에는 종전 주택 양도 시 1세대 1주택으로 보아 비과세 적용 가능합니다.
나중에 취득한 아파트의 취득일로부터 3년 이내에 종전주택을 매도하는 경우에는 양도소득세 비과세 적용이 가능하실 것으로 판단됩니다.
제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.
주택양도세는 구체적 사실관계에 따라 과세될 수도 비과세 또는 감면대상이 될 수도 있습니다.
질문 내용만으로는 정확한 답변을 할 수 없습니다.
다만 2주택자가 주택 양도시 양도차익에 양도세가 과세되는 것이 일반적입니다.